Finantsekspertide analüüsid: Diepholzi Welle maja ehitusviivitused ja kuluplahvatus

Finantsekspertide analüüsid: Diepholzi Welle maja ehitusviivitused ja kuluplahvatus

Vastavalt aruandele www.kreiszeitung.de, Diepholzis asuv Welle maja on valmimas. Sellele vaatamata esines ehitusprotsessis viivitusi, mis tõi kaasa ehituskulude kasvu ligikaudu nelja miljoni euro võrra. FCM Immobilien Projektgesellschafti pressiesindaja Maren Walteri sõnul oleksid kõik ettevõtted pidanud elu- ja ärihoonesse kolima selle aasta aprillis.

Logistilistest raskustest ja kohaletoimetamise kitsaskohtadest tingitud viivitused on tingitud koroona pandeemia mõjust. Ehituse algus viibis KfW rahastuse tekitamise tõttu ligi kuus kuud. Vaatamata muudetud ajakavale ja mitmele valmimistähtaja edasilükkamisele on ehitustööd endiselt pooleli.

Welle maja peaks valmima aprillis, kui plaanide kohaselt kolivad sisse ka ülejäänud ettevõtted, sealhulgas AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien ja kommunikatsiooniagentuur “Walter!”. Saadaval on ka kaks täiendavat äripinda.

Ehituskulud tõusid mitte ainult suurenenud materjalikulude ja üldise hinnatõusu tõttu, vaid ka planeerimisprotsessi korrigeerimise tõttu. Konditsioneer, küttesüsteem ja kohandused osades ruumides tõid kaasa esialgse planeeringuga võrreldes muutunud hoone välimuse. Lisaks nõudis hoone keldrikorrus erilisi ümberehitusi seoses piirkonna varasemate märgaladega.

Need viivitused ja kulude suurenemine võivad avaldada mõju Diepholzi kinnisvaraturule. Suurenenud ehituskulud võivad mõjutada piirkonna elu- ja äripindade hindu ning valmimisviivitused võivad potentsiaalseid üürnikke või ostjaid häirida. Jääb üle oodata, kuidas need arengud kohalikku kinnisvaraturgu mõjutavad.