Talousasiantuntija-analyysit: Diepholzin Welle Housen rakentamisen viivästykset ja kustannusräjähdys

Talousasiantuntija-analyysit: Diepholzin Welle Housen rakentamisen viivästykset ja kustannusräjähdys

Tekijän raportin mukaan www.kreiszeitung.de, Welle House Diepholzissa on valmistumassa. Siitä huolimatta rakentamisprosessissa oli viivästyksiä, mikä johti rakentamiskustannusten nousuun noin neljällä miljoonalla eurolla. FCM Immobilien Projektgesellschaftin tiedottajan Maren Walterin mukaan kaikkien yritysten olisi pitänyt muuttaa asuin- ja liikerakennukseen tämän vuoden huhtikuussa.

Logistisista vaikeuksista ja toimitusten pullonkauloista johtuvat viivästykset johtuvat koronapandemian vaikutuksista. Rakentamisen aloitus viivästyi lähes kuusi kuukautta KfW-rahoituksen syntymisen vuoksi. Tarkistetusta aikataulusta ja useista valmistumisajan lykkäyksistä huolimatta rakennustyöt jatkuvat edelleen.

Welle Housen odotetaan valmistuvan huhtikuussa, jolloin myös muut yhtiöt, mukaan lukien AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien ja viestintätoimisto "Walter!", on määrä muuttaa sisään. Tarjolla on myös kaksi muuta liiketilaa.

Rakennuskustannukset nousivat paitsi materiaalikustannusten ja yleisten hintojen nousun lisäksi myös suunnitteluprosessin muutosten seurauksena. Ilmastointi, lämmitysjärjestelmä ja joidenkin huoneiden säädöt muuttivat rakennuksen ulkoasua alkuperäiseen suunnitelmaan verrattuna. Lisäksi rakennuksen kellari vaati erityisiä muutoksia alueella aiempien kosteikkojen vuoksi.

Nämä viivästykset ja kustannusten nousut voivat mahdollisesti vaikuttaa Diepholzin kiinteistömarkkinoihin. Rakennuskustannusten nousu saattaa vaikuttaa alueen asuin- ja liikekiinteistöjen hintoihin, ja valmistumisen viivästykset voivat häiritä mahdollisia vuokralaisia ​​tai ostajia. Nähtäväksi jää, miten tämä kehitys vaikuttaa paikallisiin kiinteistömarkkinoihin.