Analize financijskih stručnjaka: kašnjenja u izgradnji i eksplozija troškova u kući Welle u Diepholzu

Analize financijskih stručnjaka: kašnjenja u izgradnji i eksplozija troškova u kući Welle u Diepholzu

Prema izvješću od www.kreiszeitung.de, kuća Welle u Diepholzu je pri kraju. Ipak, došlo je do kašnjenja u izgradnji, što je dovelo do povećanja troškova izgradnje za oko četiri milijuna eura. Prema riječima Maren Walter, glasnogovornice FCM Immobilien Projektgesellschaft, sve tvrtke trebale su useliti u stambeno-poslovnu zgradu u travnju ove godine.

Kašnjenja uzrokovana logističkim poteškoćama i uskim grlima u isporuci nastala su zbog utjecaja pandemije Corone. Početak izgradnje kasnio je gotovo šest mjeseci zbog prikupljanja sredstava KfW-a. Unatoč revidiranom rasporedu i nekoliko odgađanja datuma završetka, građevinski radovi još uvijek traju.

Očekuje se da će Kuća Welle biti dovršena u travnju, kada se planira useljenje preostalih kompanija, uključujući AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien i komunikacijsku agenciju “Walter!”. Dostupna su i dva dodatna poslovna prostora.

Troškovi izgradnje porasli su ne samo zbog povećanja troškova materijala i općeg poskupljenja, već i zbog prilagodbi u procesu planiranja. Klimatizacija, sustav grijanja i prilagodbe u pojedinim prostorijama rezultirali su izmijenjenim izgledom objekta u odnosu na izvorni plan. Osim toga, podrum zgrade je zahtijevao posebne preinake zbog prijašnjih močvara na tom području.

Ova kašnjenja i povećanja troškova potencijalno bi mogli utjecati na tržište nekretnina u Diepholzu. Povećani troškovi izgradnje mogli bi utjecati na cijene stambenih i poslovnih nekretnina u tom području, a kašnjenja u dovršetku mogla bi uznemiriti potencijalne stanare ili kupce. Ostaje za vidjeti kako će ova kretanja utjecati na lokalno tržište nekretnina.