Analisi degli esperti finanziari: ritardi nella costruzione ed esplosione dei costi nella Wellehaus di Diepholz

Analisi degli esperti finanziari: ritardi nella costruzione ed esplosione dei costi nella Wellehaus di Diepholz

Secondo un rapporto di www.kreiszeitung.de, la Wellehaus a Diepholz è in fase di ultimazione. Tuttavia si sono verificati ritardi nel processo di costruzione, che hanno comportato un aumento dei costi di costruzione di circa quattro milioni di euro. Secondo Maren Walter, portavoce di FCM Immobilien Projektgesellschaft, tutte le aziende avrebbero dovuto trasferirsi nell'edificio residenziale e commerciale nell'aprile di quest'anno.

I ritardi causati da difficoltà logistiche e colli di bottiglia nelle consegne sono dovuti all’impatto della pandemia di Corona. L'inizio della costruzione è stato ritardato di quasi sei mesi a causa della raccolta dei fondi della KfW. Nonostante il programma rivisto e diversi rinvii della data di completamento, i lavori di costruzione sono ancora in corso.

La Welle-House dovrebbe essere completata in aprile, quando si trasferiranno anche le restanti aziende, tra cui AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien e l'agenzia di comunicazione “Walter!”. Sono inoltre disponibili due ulteriori spazi commerciali.

I costi di costruzione sono aumentati non solo a causa dell'aumento dei costi dei materiali e dell'aumento generale dei prezzi, ma anche a causa degli adeguamenti nel processo di pianificazione. L'impianto di climatizzazione, l'impianto di riscaldamento e gli interventi di adeguamento di alcuni ambienti hanno comportato un mutato aspetto dell'edificio rispetto al progetto originario. Inoltre, il seminterrato dell'edificio ha richiesto modifiche speciali a causa delle precedenti zone umide presenti nella zona.

Questi ritardi e aumenti dei costi potrebbero avere ripercussioni sul mercato immobiliare di Diepholz. L’aumento dei costi di costruzione potrebbe avere un impatto sui prezzi delle proprietà residenziali e commerciali nella zona, e i ritardi nel completamento potrebbero turbare potenziali inquilini o acquirenti. Resta da vedere come questi sviluppi influenzeranno il mercato immobiliare locale.