Finansų ekspertų analizė: statybos vėlavimai ir išlaidų sprogimas Welle namuose Diepholce

Finansų ekspertų analizė: statybos vėlavimai ir išlaidų sprogimas Welle namuose Diepholce

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.kreiszeitung.de, Welle namas Diepholce artėja prie pabaigos. Nepaisant to, statybų procesas vėlavo, todėl statybos sąnaudos padidėjo maždaug keturiais milijonais eurų. Pasak Maren Walter, FCM Immobilien Projektgesellschaft atstovės, visos įmonės į gyvenamąjį ir komercinį pastatą turėjo persikelti šių metų balandį.

Vėlavimas dėl logistikos sunkumų ir pristatymo kliūčių atsirado dėl Koronos pandemijos poveikio. Statybų pradžia buvo atidėta beveik šešis mėnesius dėl KfW finansavimo. Nepaisant patikslinto grafiko ir kelių darbų pabaigos datos atidėjimų, statybos darbai vis dar vyksta.

Tikimasi, kad Welle House bus baigtas balandį, kai taip pat planuojama įsikelti likusios įmonės, įskaitant AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien ir komunikacijos agentūrą „Walter!“. Taip pat yra dvi papildomos komercinės patalpos.

Statybos kaštai kilo ne tik dėl padidėjusių medžiagų sąnaudų ir bendro kainų padidėjimo, bet ir dėl planavimo proceso koregavimų. Dėl oro kondicionavimo, šildymo sistemos ir kai kurių patalpų koregavimo pastato išvaizda pasikeitė, palyginti su pirminiu planu. Be to, pastato rūsys reikalavo ypatingų pakeitimų dėl toje vietovėje buvusių šlapžemių.

Šie vėlavimai ir išlaidų padidėjimas gali turėti įtakos Diepholco nekilnojamojo turto rinkai. Padidėjusios statybos sąnaudos gali turėti įtakos gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto kainoms rajone, o darbų vėlavimas gali nuliūdinti potencialius nuomininkus ar pirkėjus. Dar reikia pamatyti, kaip šie pokyčiai paveiks vietos nekilnojamojo turto rinką.