Finanšu ekspertu analīzes: Celtniecības aizkavēšanās un izmaksu eksplozija Welle namā Dīpholcā

Finanšu ekspertu analīzes: Celtniecības aizkavēšanās un izmaksu eksplozija Welle namā Dīpholcā

Saskaņā ar ziņojumu www.kreiszeitung.de, Welle māja Dīpholcā tuvojas pabeigšanai. Neskatoties uz to, būvniecības procesā bija vērojama kavēšanās, kas izraisīja būvniecības izmaksu pieaugumu par aptuveni četriem miljoniem eiro. Kā norādīja FCM Immobilien Projektgesellschaft pārstāve Marena Valtere, visiem uzņēmumiem dzīvojamajā un komerciālajā ēkā vajadzēja pārvākties šā gada aprīlī.

Loģistikas grūtību un piegādes sastrēgumu izraisītie kavējumi ir saistīti ar Koronas pandēmijas ietekmi. KfW finansējuma ģenerēšanas dēļ būvniecības sākums aizkavējās gandrīz par sešiem mēnešiem. Neskatoties uz pārskatīto grafiku un vairākiem pabeigšanas datuma atlikumiem, būvniecības darbi joprojām turpinās.

Plānots, ka Welle House tiks pabeigts aprīlī, kad tajā iecelsies arī pārējie uzņēmumi, tostarp AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien un komunikāciju aģentūra “Walter!”. Pieejamas arī divas papildu komercplatības.

Būvniecības izmaksas pieauga ne tikai materiālu izmaksu pieauguma un vispārēja cenu pieauguma, bet arī plānošanas procesa korekciju dēļ. Gaisa kondicionēšanas, apkures sistēmas un dažu telpu pielāgojumu rezultātā, salīdzinot ar sākotnējo plānu, ēkas izskats ir mainījies. Turklāt ēkas pagrabstāvā bija nepieciešamas īpašas izmaiņas, jo šajā teritorijā bija iepriekš bijuši mitrāji.

Šie kavējumi un izmaksu pieaugums potenciāli varētu ietekmēt Dīpholcas nekustamā īpašuma tirgu. Paaugstinātās būvniecības izmaksas varētu ietekmēt dzīvojamo un komerciālo īpašumu cenas šajā rajonā, un būvniecības kavēšanās varētu satraukt potenciālos īrniekus vai pircējus. Atliek noskaidrot, kā šīs norises ietekmēs vietējo nekustamā īpašuma tirgu.