Analyses van financiële experts: bouwvertragingen en kostenexplosie in het Wellehuis in Diepholz

Analyses van financiële experts: bouwvertragingen en kostenexplosie in het Wellehuis in Diepholz

Volgens een rapport van www.kreiszeitung.de nadert het Wellehuis in Diepholz zijn voltooiing. Toch waren er vertragingen in het bouwproces, wat leidde tot een stijging van de bouwkosten met zo’n vier miljoen euro. Volgens Maren Walter, woordvoerster van FCM Immobilien Projektgesellschaft, hadden alle bedrijven in april van dit jaar hun intrek moeten nemen in het woon- en bedrijfsgebouw.

De vertragingen veroorzaakt door logistieke problemen en knelpunten in de levering zijn te wijten aan de impact van de Corona-pandemie. De start van de bouw werd met bijna zes maanden vertraagd vanwege het genereren van KfW-financiering. Ondanks een herziene planning en verschillende uitstel van de opleveringsdatum, gaan de bouwwerkzaamheden nog steeds door.

Naar verwachting zal het Welle House in april worden opgeleverd, waarna ook de overige bedrijven, waaronder AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien en het communicatiebureau “Walter!”, hun intrek zullen nemen. Er zijn ook twee extra commerciële ruimtes beschikbaar.

De bouwkosten stegen niet alleen als gevolg van hogere materiaalkosten en algemene prijsstijgingen, maar ook als gevolg van aanpassingen in het planningsproces. De airconditioning, het verwarmingssysteem en aanpassingen in enkele ruimtes zorgden ervoor dat het gebouw er anders uitzag dan het oorspronkelijke plan. Bovendien vereiste de kelder van het gebouw speciale aanpassingen vanwege eerdere wetlands in het gebied.

Deze vertragingen en kostenstijgingen kunnen mogelijk gevolgen hebben voor de vastgoedmarkt in Diepholz. De hogere bouwkosten kunnen van invloed zijn op de prijzen van woningen en commercieel vastgoed in het gebied, en de vertragingen bij de voltooiing kunnen potentiële huurders of kopers onrustig maken. Het valt nog te bezien welke gevolgen deze ontwikkelingen zullen hebben voor de lokale vastgoedmarkt.