Finansekspertanalyser: Byggeforsinkelser og kostnadseksplosjon ved Welle House i Diepholz

Finansekspertanalyser: Byggeforsinkelser og kostnadseksplosjon ved Welle House i Diepholz

I følge en rapport fra www.kreiszeitung.de, Welle House i Diepholz nærmer seg ferdigstillelse. Likevel var det forsinkelser i byggeprosessen, noe som førte til en økning i byggekostnadene på rundt fire millioner euro. Ifølge Maren Walter, talskvinne for FCM Immobilien Projektgesellschaft, skal alle selskaper ha flyttet inn i bolig- og næringsbygget i april i år.

Forsinkelsene forårsaket av logistiske vanskeligheter og leveringsflaskehalser skyldes virkningen av Corona-pandemien. Byggestarten ble forsinket med nesten seks måneder på grunn av generering av KfW-finansiering. Til tross for en revidert tidsplan og flere utsettelser av ferdigstillelsesdato, pågår byggearbeidene fortsatt.

Welle-huset forventes å stå ferdig i april, når de resterende selskapene, inkludert AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien og kommunikasjonsbyrået «Walter!», også er planlagt å flytte inn. Det er også ytterligere to kommersielle lokaler tilgjengelig.

Byggekostnadene steg ikke bare på grunn av økte materialkostnader og generelle prisøkninger, men også på grunn av justeringer i planprosessen. Klimaanlegget, varmeanlegget og justeringer i enkelte rom resulterte i endret utseende på bygget i forhold til opprinnelig plan. I tillegg krevde bygningens kjeller spesielle modifikasjoner på grunn av tidligere våtmarker i området.

Disse forsinkelsene og kostnadsøkningene kan potensielt ha en innvirkning på eiendomsmarkedet i Diepholz. De økte byggekostnadene kan påvirke prisene på bolig- og næringseiendommer i området, og forsinkelsene i ferdigstillelsen kan forstyrre potensielle leietakere eller kjøpere. Det gjenstår å se hvordan denne utviklingen vil påvirke det lokale eiendomsmarkedet.