Analizy ekspertów finansowych: Opóźnienia w budowie i eksplozja kosztów w Welle House w Diepholz

Analizy ekspertów finansowych: Opóźnienia w budowie i eksplozja kosztów w Welle House w Diepholz

Według raportu autorstwa www.kreiszeitung.de, Welle House w Diepholz dobiega końca. Niemniej jednak w procesie budowy wystąpiły opóźnienia, które doprowadziły do ​​wzrostu kosztów budowy o około cztery miliony euro. Zdaniem Maren Walter, rzeczniczki FCM Immobilien Projektgesellschaft, wszystkie firmy powinny przenieść się do budynku mieszkalno-usługowego już w kwietniu tego roku.

Opóźnienia spowodowane trudnościami logistycznymi i wąskimi gardłami w dostawach wynikają ze skutków pandemii korony. Rozpoczęcie budowy opóźniło się o prawie sześć miesięcy ze względu na pozyskanie środków KfW. Pomimo zmienionego harmonogramu i kilkukrotnego przesuwania terminu zakończenia prace budowlane nadal trwają.

Zakończenie budowy Welle House planowane jest na kwiecień, kiedy to mają się do niego wprowadzić pozostałe spółki, m.in. AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien i agencja komunikacji „Walter!”. Dostępne są także dwie dodatkowe powierzchnie komercyjne.

Koszty budowy wzrosły nie tylko ze względu na wzrost kosztów materiałów i ogólny wzrost cen, ale także na skutek korekt w procesie planowania. Klimatyzacja, ogrzewanie oraz regulacje w niektórych pomieszczeniach spowodowały zmianę wyglądu budynku w stosunku do pierwotnego planu. Dodatkowo piwnice budynku wymagały specjalnych modyfikacji ze względu na wcześniejsze tereny podmokłe.

Te opóźnienia i wzrost kosztów mogą potencjalnie mieć wpływ na rynek nieruchomości w Diepholz. Zwiększone koszty budowy mogą mieć wpływ na ceny nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych w okolicy, a opóźnienia w ukończeniu mogą zaniepokoić potencjalnych najemców lub nabywców. Czas pokaże, jak te zmiany wpłyną na lokalny rynek nieruchomości.