Finančné expertné analýzy: Meškanie výstavby a explózia nákladov vo Welle House v Diepholzi

Finančné expertné analýzy: Meškanie výstavby a explózia nákladov vo Welle House v Diepholzi

Podľa správy od www.kreiszeitung.de, Welle House v Diepholzi je pred dokončením. Napriek tomu došlo v stavebnom konaní k zdržaniam, čo viedlo k zvýšeniu stavebných nákladov o približne štyri milióny eur. Podľa Maren Walterovej, hovorkyne FCM Immobilien Projektgesellschaft, sa všetky spoločnosti mali do obytnej a obchodnej budovy nasťahovať v apríli tohto roku.

Oneskorenia spôsobené logistickými ťažkosťami a prekážkami v dodávkach sú spôsobené vplyvom pandémie Corona. Začiatok výstavby sa oneskoril takmer o šesť mesiacov kvôli generovaniu finančných prostriedkov KfW. Napriek upravenému harmonogramu a viacerým posunom termínu dokončenia stavebné práce stále pokračujú.

Dom Welle by mal byť dokončený v apríli, kedy sa majú nasťahovať aj zvyšné spoločnosti, vrátane AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien a komunikačná agentúra „Walter!“. K dispozícii sú aj ďalšie dva obchodné priestory.

Stavebné náklady vzrástli nielen v dôsledku zvýšených nákladov na materiál a všeobecného zvýšenia cien, ale aj v dôsledku úprav v procese plánovania. Klimatizácia, kúrenie a úpravy v niektorých miestnostiach mali za následok zmenený vzhľad budovy oproti pôvodnému plánu. Suterén budovy si navyše vyžiadal špeciálne úpravy kvôli predchádzajúcim mokradiam v oblasti.

Tieto oneskorenia a zvýšenie nákladov by mohli mať potenciálne vplyv na trh s nehnuteľnosťami v Diepholzi. Zvýšené náklady na výstavbu by mohli ovplyvniť ceny rezidenčných a komerčných nehnuteľností v oblasti a oneskorenie dokončenia by mohlo znepokojiť potenciálnych nájomcov alebo kupcov. Uvidíme, ako tento vývoj ovplyvní miestny trh s nehnuteľnosťami.