Finansekspertanalyser: BImA og boligkrisen - Hvorfor politikernes håb kunne blive skuffet.

Finansekspertanalyser: BImA og boligkrisen - Hvorfor politikernes håb kunne blive skuffet.

Ifølge en rapport fra www.faz.net,

De aktuelle boligbyggertal blev offentliggjort omkring midten af ​​måneden. Disse viste, at byggekrisen forværredes yderligere i september. Antallet af godkendte nye lejligheder har kun været 195.000 siden januar, hvilket svarer til en tilbagegang på mere end 28 procent i forhold til året før. Måltallet på 400.000 nye lejligheder om året er derfor blevet langt ude.

Et kig på tallene fra Forbunds Ejendomsstyrelsen (BImA) viser, at myndigheden kun vil kunne bygge omkring 6.000 til 8.000 lejligheder i de kommende år. Det står i skarp kontrast til de omkring 700.000 manglende lejligheder, der i øjeblikket vurderes i Tyskland. Boligmanglen bliver derfor ikke afhjulpet tilstrækkeligt, især da mange beregninger ikke længere er holdbare på grund af øgede renter og byggepriser. Denne udvikling har resulteret i, at flere store projektudviklere er nødt til at indgive konkursbegæring og at byggepladser er gået i stå.

BIMA fokuserer primært på at bygge lejligheder til såkaldte "boligydelsesmodtagere" som embedsmænd, dommere og soldater. Salg af jord til kommunale boligselskaber udvider dog kredsen af ​​begunstigede. Ikke desto mindre gør BImA det klart, at potentialet i de allerede planlagte arealer er opbrugt, og yderligere arealer kan kun være tilgængelige i enkeltstående tilfælde.

Samlet set fremhæver disse udviklinger den igangværende udfordring, som boligmarkedet i Tyskland står over for, og hvordan centrale statslige myndigheder som BImA kun kan yde et begrænset bidrag til at løse problemet. Den fortsat kraftige stigning i efterspørgslen mødes med begrænset udbud, hvilket på sigt kan føre til yderligere stigende priser og en forværring af boligmanglen.