Finansekspertanalyser: BImA og boligkrisen - Hvorfor politikernes håp kan bli skuffet.

Finansekspertanalyser: BImA og boligkrisen - Hvorfor politikernes håp kan bli skuffet.

I følge en rapport fra www.faz.net,

De aktuelle boligbyggingstallene ble offentliggjort rundt midten av måneden. Disse viste at byggekrisen forverret seg ytterligere i september. Antall godkjente nye leiligheter har kun vært 195.000 siden januar, noe som tilsvarer en nedgang på over 28 prosent sammenlignet med året før. Måltallet på 400.000 nye leiligheter per år har derfor blitt langt unna.

En titt på tallene fra Federal Real Estate Agency (BImA) viser at tilsynet kun vil kunne bygge rundt 6.000 til 8.000 leiligheter de neste årene. Dette står i sterk kontrast til de rundt 700 000 savnede leilighetene som for tiden anslås i Tyskland. Boligmangelen avhjelpes derfor ikke tilstrekkelig, spesielt siden mange beregninger ikke lenger er holdbare på grunn av økte renter og byggepriser. Denne utviklingen har ført til at flere store prosjektutviklere har måttet begjære seg konkurs og byggeplasser har gått i stå.

BImA fokuserer først og fremst på å bygge leiligheter for såkalte «bostøttemottakere» som tjenestemenn, dommere og soldater. Salg av tomt til kommunale boligselskap utvider imidlertid kretsen av begunstigede. Likevel gjør BImA det klart at potensialet til det allerede planlagte arealet er uttømt og ytterligere arealer kan kun være tilgjengelige i isolerte tilfeller.

Samlet sett fremhever denne utviklingen den pågående utfordringen boligmarkedet i Tyskland står overfor og hvordan sentrale statlige myndigheter som BImA bare kan gi et begrenset bidrag til å løse problemet. Den fortsatt sterke økningen i etterspørselen møtes med begrenset tilbud, noe som på sikt kan føre til ytterligere prisstigning og forverring av boligmangelen.