Analize ale experților financiari: BImA și criza locuințelor - De ce speranțele politicienilor ar putea fi dezamăgite.

Analize ale experților financiari: BImA și criza locuințelor - De ce speranțele politicienilor ar putea fi dezamăgite.

Potrivit unui raport al www.faz.net,

Cifrele actuale privind construcția de locuințe au fost publicate pe la jumătatea lunii. Acestea au arătat că criza construcțiilor s-a agravat și mai mult în septembrie. Numărul de apartamente noi aprobate a fost de doar 195.000 din ianuarie, ceea ce corespunde unei scăderi de peste 28 la sută față de anul precedent. Numărul țintă de 400.000 de apartamente noi pe an a devenit așadar departe.

O privire asupra cifrelor de la Agenția Federală Imobiliară (BImA) arată că autoritatea va putea construi doar între 6.000 și 8.000 de apartamente în următorii ani. Acest lucru este în contrast puternic cu cele aproximativ 700.000 de apartamente dispărute estimate în prezent în Germania. Prin urmare, deficitul de locuințe nu este atenuat în mod adecvat, mai ales că multe calcule nu mai sunt sustenabile din cauza ratelor dobânzilor crescute și a prețurilor la clădiri. Această dezvoltare a dus la ca mai mulți dezvoltatori de proiecte mari să depună declarații de faliment și șantierele de construcții să se blocheze.

BImA se concentrează în primul rând pe construirea de apartamente pentru așa-numiții „beneficiari de beneficii pentru locuințe”, cum ar fi funcționari publici, judecători și soldați. Cu toate acestea, vânzarea terenurilor către companiile de locuințe municipale extinde cercul beneficiarilor. Cu toate acestea, BImA precizează că potențialul terenului deja planificat a fost epuizat și suprafețe suplimentare ar putea fi disponibile doar în cazuri izolate.

În ansamblu, aceste evoluții evidențiază provocarea continuă cu care se confruntă piața imobiliară din Germania și modul în care autoritățile cheie ale statului, cum ar fi BImA, nu pot decât să aducă o contribuție limitată la rezolvarea problemei. Creșterea continuă și puternică a cererii este întâmpinată cu o ofertă limitată, care pe termen lung poate duce la creșterea în continuare a prețurilor și la o exacerbare a penuriei de locuințe.