Finansexpertanalyser: BImA och bostadskrisen - Varför politikers förhoppningar kunde bli besvikna.

Finansexpertanalyser: BImA och bostadskrisen - Varför politikers förhoppningar kunde bli besvikna.

Enligt en rapport av www.faz.net,

De aktuella bostadsbyggandesiffrorna publicerades runt mitten av månaden. Dessa visade att byggkrisen förvärrades ytterligare i september. Antalet godkända nya lägenheter har bara varit 195 000 sedan januari, vilket motsvarar en nedgång på över 28 procent jämfört med föregående år. Målet på 400 000 nya lägenheter per år har därför blivit långt kvar.

En titt på siffrorna från Federal Real Estate Agency (BImA) visar att myndigheten bara kommer att kunna bygga runt 6 000 till 8 000 lägenheter de kommande åren. Detta står i skarp kontrast till de cirka 700 000 saknade lägenheter som för närvarande uppskattas i Tyskland. Bostadsbristen lindras därför inte tillräckligt, särskilt eftersom många kalkyler inte längre är hållbara på grund av höjda räntor och byggpriser. Denna utveckling har resulterat i att flera stora projektutvecklare har tvingats ansöka om konkurs och att byggarbetsplatser har stannat.

BIMA fokuserar främst på att bygga lägenheter för så kallade ”bostadsbidragstagare” som tjänstemän, domare och soldater. Försäljningen av mark till kommunala bostadsföretag utökar dock kretsen av förmånstagare. Ändå klargör BIMA att potentialen för den mark som redan planerats har uttömts och att ytterligare områden endast kan vara tillgängliga i enstaka fall.

Sammantaget belyser denna utveckling den pågående utmaningen som bostadsmarknaden i Tyskland står inför och hur viktiga statliga myndigheter som BImA bara kan ge ett begränsat bidrag till att lösa problemet. Den fortsatt kraftiga ökningen av efterfrågan möts med begränsat utbud, vilket på sikt kan leda till ytterligare stigande priser och en förvärring av bostadsbristen.