金融专家分析：BIMA 和住房危机 - 为什么政客的希望可能会落空。

金融专家分析：BIMA 和住房危机 - 为什么政客的希望可能会落空。

根据一份报告 faz.net,

当前的住房建设数据于本月中旬左右公布。这些都表明9月份建筑危机进一步恶化。自1月份以来，新批准的公寓数量仅为195,000套，与去年同期相比下降了28%以上。因此，每年40万套新公寓的目标还很遥远。

联邦房地产局 (BImA) 的数据显示，该机构在未来几年只能建造约 6,000 至 8,000 套公寓。这与目前德国估计大约有 70 万套公寓失踪形成鲜明对比。因此，住房短缺问题并未得到充分缓解，特别是由于利率和建筑价格上涨，许多计算不再成立。这一发展导致几个大型项目开发商不得不申请破产，建筑工地陷入停顿。

BIMA 主要致力于为公务员、法官和士兵等所谓的“住房福利受益人”建造公寓。然而，向市政住房公司出售土地扩大了受益人范围。尽管如此，BIMA 明确表示，已规划土地的潜力已经耗尽，只有在个别情况下才能提供额外的区域。

总体而言，这些事态发展凸显了德国房地产市场面临的持续挑战，以及 BIMA 等主要国家当局对解决该问题只能做出有限的贡献。需求持续强劲增长，而供应却有限，从长远来看，这可能导致价格进一步上涨，加剧住房短缺。