تحليلات الخبراء الماليين: القطاع العقاري في الصين بمثابة عائق للنمو – نظرة على الآثار الاقتصادية واستراتيجيات الحل.

تحليلات الخبراء الماليين: القطاع العقاري في الصين بمثابة عائق للنمو – نظرة على الآثار الاقتصادية واستراتيجيات الحل.

وفقا لتقرير صادر عن finanzmarktwelt.de، تطور قطاع العقارات في الصين من محرك للنمو إلى كابح للنمو. وتظهر أحدث الأرقام أن القيمة المضافة انخفضت بمقدار 51 مليار يوان في الأرباع الثلاثة الأولى. إن ترابط القطاع مع أكثر من 60 صناعة أخرى يزيد من التأثير على الاقتصاد الصيني بأكمله. وتعاني الحكومات المحلية من انخفاض الإيرادات من مبيعات الأراضي، كما أن السندات العقارية في الصين أصبحت شبه ميتة. وانخفضت أسعار المنازل القائمة بنسبة 8% منذ الذروة التي بلغتها في يوليو/تموز 2021، ويقوم الوسطاء في بكين والمدن الكبرى الأخرى بتخفيض الأسعار بقوة. وهذا له تأثير هائل على سوق العقارات والاقتصاد بأكمله في الصين.

ونتيجة لانهيار القطاع العقاري، حصلت الحكومات المحلية على دخل أقل من مبيعات الأراضي. وانخفضت الإيرادات الحكومية من أعمال الأراضي والعقارات بمقدار 3.1 تريليون يوان، مما خلق مشاكل سيولة للمطورين.

وتظهر التوقعات أن المبيعات في قطاع العقارات في الصين قد تنخفض إلى حوالي 10 تريليون يوان في السيناريو السلبي، الأمر الذي من شأنه أن يعيد نشاط القطاع إلى مستويات عام 2015. وسيكون لهذا تأثير هائل على الاقتصاد الصيني بأكمله.

وتؤدي الخسائر الهائلة في قطاع العقارات إلى انخفاض استهلاك الأسر بما لا يقل عن 430 مليار يوان، وهو ما يؤثر بدوره على الاقتصاد بشكل أكبر. تتطلب التحديات المالية الهائلة إصلاحًا عميقًا للهياكل المالية من أجل إيجاد حلول مستدامة لاستقرار سوق العقارات في الصين.

وأظهرت الاحتجاجات الأخيرة التي شهدتها الصين والمتعلقة بالعقارات، أن الطبقة الوسطى، ذات الأهمية السياسية البالغة، تعاني هي الأخرى من آثار الانهيار العقاري. وتواجه الحكومة الصينية تحديا كبيرا في استعادة ثقة الجمهور وإيجاد حل مستدام لأزمة العقارات.

وبشكل عام، أصبحت أزمة العقارات في الصين واحدة من أكثر المشاكل إلحاحاً وتتطلب إجراءات حكومية شاملة لمنع تفاقم الوضع بشكل أكبر ولضمان الاستقرار الاقتصادي للبلاد.