Финансови експертни анализи: Секторът на недвижимите имоти в Китай като спирачка за растежа – поглед върху икономическите ефекти и стратегии за решение.

Финансови експертни анализи: Секторът на недвижимите имоти в Китай като спирачка за растежа – поглед върху икономическите ефекти и стратегии за решение.

Според доклад на finanzmarktwelt.de секторът на недвижимите имоти в Китай се е развил от двигател на растежа до спирачка на растежа. Последните данни показват, че добавената стойност е спаднала с 51 милиарда юана през първите три тримесечия. Взаимосвързаността на сектора с повече от 60 други индустрии увеличава въздействието върху цялата китайска икономика. Местните правителства страдат от намаляващите приходи от продажба на земя, а облигациите за недвижими имоти в Китай са почти мъртви. Цените на съществуващите жилища са паднали с 8% от пика през юли 2021 г., а брокерите в Пекин и други големи градове агресивно намаляват цените. Това има огромно въздействие върху пазара на недвижими имоти и цялата икономика в Китай.

В резултат на срива в сектора на недвижимите имоти местните власти са получили по-малко приходи от продажба на земя. Правителствените приходи от бизнес със земя и недвижими имоти намаляха с 3,1 трилиона юана, създавайки ликвидни проблеми за разработчиците.

Прогнозите показват, че продажбите в сектора на недвижимите имоти в Китай могат да паднат до около 10 трилиона юана при негативен сценарий, което би върнало активността в сектора до нивата от 2015 г. Това би имало огромно въздействие върху цялата икономика в Китай.

Огромните загуби в сектора на недвижимите имоти водят до намаляване на потреблението на домакинствата с поне 430 милиарда юана, което от своя страна допълнително натежава върху икономиката. Огромните финансови предизвикателства изискват задълбочено преразглеждане на финансовите структури, за да се намерят устойчиви решения за стабилността на пазара на недвижими имоти в Китай.

Неотдавнашните протести в Китай, свързани с недвижимите имоти, показаха, че средната класа, която е изключително важна политически, също страда от последиците от колапса на недвижимите имоти. Китайското правителство е изправено пред голямо предизвикателство да възстанови общественото доверие и да намери устойчиво решение на кризата с недвижимите имоти.

Като цяло кризата с недвижимите имоти в Китай се превърна в един от най-належащите проблеми и изисква всеобхватни действия от правителството, за да се предотврати по-нататъшното влошаване на ситуацията и да се гарантира икономическата стабилност на страната.