Finanční expertní analýzy: Čínský realitní sektor jako brzda růstu – pohled na ekonomické efekty a strategie řešení.

Finanční expertní analýzy: Čínský realitní sektor jako brzda růstu – pohled na ekonomické efekty a strategie řešení.

Podle zprávy finanzmarktwelt.de se realitní sektor v Číně vyvinul z růstového motoru na růstovou brzdu. Nejnovější čísla ukazují, že přidaná hodnota klesla za první tři čtvrtletí o 51 miliard juanů. Propojenost odvětví s více než 60 dalšími průmyslovými odvětvími zvyšuje dopad na celou čínskou ekonomiku. Místní vlády trpí klesajícími příjmy z prodeje půdy a dluhopisy na nemovitosti v Číně jsou téměř mrtvé. Ceny stávajících domů klesly od vrcholu v červenci 2021 o 8 % a makléři v Pekingu a dalších velkých městech agresivně snižují ceny. To má masivní dopad na realitní trh a celou ekonomiku v Číně.

V důsledku kolapsu v sektoru nemovitostí získaly místní samosprávy menší příjmy z prodeje pozemků. Vládní příjmy z obchodu s pozemky a nemovitostmi klesly o 3,1 bilionu juanů, což developerům způsobilo problémy s likviditou.

Prognózy ukazují, že tržby v čínském realitním sektoru by v negativním scénáři mohly klesnout na přibližně 10 bilionů juanů, což by vrátilo aktivitu sektoru zpět na úroveň roku 2015. To by mělo obrovský dopad na celou čínskou ekonomiku.

Masivní ztráty v realitním průmyslu vedou ke snížení spotřeby domácností nejméně o 430 miliard juanů, což zase dále zatěžuje ekonomiku. Nesmírné finanční výzvy vyžadují důkladnou revizi finančních struktur, abychom našli udržitelná řešení pro stabilitu trhu s nemovitostmi v Číně.

Nedávné protesty v Číně související s nemovitostmi ukázaly, že dopady kolapsu nemovitostí trpí i střední třída, která je politicky nesmírně důležitá. Čínská vláda stojí před velkým problémem při obnovení důvěry veřejnosti a nalezení udržitelného řešení realitní krize.

Celkově se realitní krize v Číně stala jedním z nejpalčivějších problémů a vyžaduje komplexní vládní opatření, která zabrání dalšímu zhoršování situace a zajistí ekonomickou stabilitu země.