Χρηματοοικονομικοί εμπειρογνώμονες αναλύουν: Ο τομέας των ακινήτων της Κίνας ως τροχοπέδη στην ανάπτυξη - μια ματιά στις οικονομικές επιπτώσεις και τις στρατηγικές λύσεων.

Χρηματοοικονομικοί εμπειρογνώμονες αναλύουν: Ο τομέας των ακινήτων της Κίνας ως τροχοπέδη στην ανάπτυξη - μια ματιά στις οικονομικές επιπτώσεις και τις στρατηγικές λύσεων.

Σύμφωνα με μια έκθεση του finanzmarktwelt.de, ο τομέας των ακινήτων στην Κίνα έχει εξελιχθεί από μια μηχανή ανάπτυξης σε ένα τροχοπέδη ανάπτυξης. Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι η προστιθέμενη αξία μειώθηκε κατά 51 δισεκατομμύρια γιουάν τα πρώτα τρία τρίμηνα. Η διασύνδεση του κλάδου με περισσότερους από 60 άλλους κλάδους αυξάνει τον αντίκτυπο σε ολόκληρη την κινεζική οικονομία. Οι τοπικές κυβερνήσεις υποφέρουν από τη μείωση των εσόδων από τις πωλήσεις γης, και τα ομόλογα ακινήτων στην Κίνα είναι σχεδόν νεκρά. Οι τιμές για τα υπάρχοντα σπίτια έχουν πέσει 8% από την κορύφωση του Ιουλίου 2021 και οι μεσίτες στο Πεκίνο και σε άλλες μεγάλες πόλεις μειώνουν επιθετικά τις τιμές. Αυτό έχει τεράστιο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και ολόκληρη την οικονομία στην Κίνα.

Ως αποτέλεσμα της κατάρρευσης στον τομέα των ακινήτων, οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν λιγότερα έσοδα από πωλήσεις γης. Τα κρατικά έσοδα από τις επιχειρήσεις γης και ακινήτων μειώθηκαν κατά 3,1 τρισεκατομμύρια γιουάν, δημιουργώντας προβλήματα ρευστότητας στους προγραμματιστές.

Οι προβλέψεις δείχνουν ότι οι πωλήσεις στον τομέα των ακινήτων της Κίνας θα μπορούσαν να μειωθούν σε περίπου 10 τρισεκατομμύρια γιουάν στο αρνητικό σενάριο, γεγονός που θα επαναφέρει τη δραστηριότητα του κλάδου στα επίπεδα του 2015. Αυτό θα είχε τεράστιο αντίκτυπο σε ολόκληρη την οικονομία της Κίνας.

Οι τεράστιες απώλειες στον κλάδο των ακινήτων οδηγούν σε μείωση της κατανάλωσης των νοικοκυριών κατά τουλάχιστον 430 δισεκατομμύρια γιουάν, κάτι που με τη σειρά του επιβαρύνει περαιτέρω την οικονομία. Οι τεράστιες οικονομικές προκλήσεις απαιτούν μια βαθιά αναμόρφωση των χρηματοοικονομικών δομών προκειμένου να βρεθούν βιώσιμες λύσεις για τη σταθερότητα της αγοράς ακινήτων στην Κίνα.

Οι πρόσφατες διαμαρτυρίες στην Κίνα σχετικά με τα ακίνητα έδειξαν ότι η μεσαία τάξη, η οποία είναι εξαιρετικά σημαντική πολιτικά, υποφέρει επίσης από τις επιπτώσεις της κατάρρευσης των ακινήτων. Η κινεζική κυβέρνηση αντιμετωπίζει μια μεγάλη πρόκληση για την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης του κοινού και την εξεύρεση βιώσιμης λύσης στην κρίση των ακινήτων.

Συνολικά, η κρίση των ακινήτων στην Κίνα έχει γίνει ένα από τα πιο πιεστικά προβλήματα και απαιτεί ολοκληρωμένη κυβερνητική δράση για να αποτραπεί η περαιτέρω επιδείνωση της κατάστασης και να διασφαλιστεί η οικονομική σταθερότητα της χώρας.