Finantsekspertide analüüsid: Hiina kinnisvarasektor kui kasvupidur – pilk majandusmõjudele ja lahendusstrateegiatele.

Finantsekspertide analüüsid: Hiina kinnisvarasektor kui kasvupidur – pilk majandusmõjudele ja lahendusstrateegiatele.

Finanzmarktwelt.de raporti kohaselt on Hiina kinnisvarasektor arenenud kasvumootorist kasvupiduriks. Viimased andmed näitavad, et lisandväärtus langes esimese kolme kvartaliga 51 miljardi jüaani võrra. Sektori seotus enam kui 60 muu tööstusharuga suurendab mõju kogu Hiina majandusele. Kohalikud omavalitsused kannatavad maamüügist saadava tulu vähenemise all ja Hiina kinnisvaravõlakirjad on kõik, kuid surnud. Olemasolevate kodude hinnad on pärast 2021. aasta juuli tipphetki langenud 8% ning maaklerid Pekingis ja teistes suuremates linnades langetavad hindu agressiivselt. Sellel on tohutu mõju kinnisvaraturule ja kogu Hiina majandusele.

Kinnisvarasektori kokkuvarisemise tulemusena on omavalitsused saanud maamüügist vähem tulu. Valitsuse tulud maa- ja kinnisvaraärist vähenesid 3,1 triljoni jüaani võrra, tekitades arendajatele likviidsusprobleeme.

Prognoosid näitavad, et müük Hiina kinnisvarasektoris võib negatiivse stsenaariumi korral langeda ligikaudu 10 triljoni jüaanini, mis viiks sektori aktiivsuse tagasi 2015. aasta tasemele. Sellel oleks tohutu mõju kogu Hiina majandusele.

Kinnisvaratööstuse tohutud kahjud toovad kaasa kodumajapidamiste tarbimise vähenemise vähemalt 430 miljardi jüaani võrra, mis omakorda mõjutab veelgi majandust. Tohutud finantsprobleemid nõuavad finantsstruktuuride põhjalikku ümbervaatamist, et leida jätkusuutlikud lahendused Hiina kinnisvaraturu stabiilsuse tagamiseks.

Hiljutised kinnisvaraga seotud protestid Hiinas on näidanud, et kinnisvarakrahhi mõjude all kannatab ka poliitiliselt ülimalt oluline keskklass. Hiina valitsus seisab silmitsi suure väljakutsega avalikkuse usalduse taastamisel ja kinnisvarakriisile jätkusuutliku lahenduse leidmisel.

Üldiselt on Hiina kinnisvarakriis muutunud üheks pakilisemaks probleemiks ja nõuab valitsuse igakülgset tegevust, et vältida olukorra edasist halvenemist ja tagada riigi majanduslik stabiilsus.