Analyses d'experts financiers : le secteur immobilier chinois comme frein à la croissance - un regard sur les effets économiques et les stratégies de solutions.

Analyses d'experts financiers : le secteur immobilier chinois comme frein à la croissance - un regard sur les effets économiques et les stratégies de solutions.

Selon un rapport de finanzmarktwelt.de, le secteur immobilier en Chine est passé du statut de moteur de croissance à celui de frein à la croissance. Les derniers chiffres montrent que la valeur ajoutée a chuté de 51 milliards de yuans au cours des trois premiers trimestres. L'interconnexion du secteur avec plus de 60 autres industries accroît son impact sur l'ensemble de l'économie chinoise. Les gouvernements locaux souffrent de la baisse des revenus issus de la vente de terrains et les obligations immobilières en Chine sont pratiquement mortes. Les prix des logements existants ont chuté de 8 % depuis le pic de juillet 2021, et les courtiers de Pékin et d’autres grandes villes réduisent les prix de manière agressive. Cela a un impact considérable sur le marché immobilier et sur l’ensemble de l’économie chinoise.

En raison de l’effondrement du secteur immobilier, les collectivités locales ont perçu moins de revenus provenant de la vente de terrains. Les recettes publiques provenant des activités foncières et immobilières ont chuté de 3 100 milliards de yuans, créant des problèmes de liquidités pour les promoteurs.

Les prévisions montrent que les ventes du secteur immobilier chinois pourraient chuter à environ 10 000 milliards de yuans dans le scénario négatif, ce qui ramènerait l'activité du secteur aux niveaux de 2015. Cela aurait un impact considérable sur l’ensemble de l’économie chinoise.

Les pertes massives dans le secteur immobilier entraînent une réduction de la consommation des ménages d'au moins 430 milliards de yuans, ce qui pèse encore davantage sur l'économie. Les immenses défis financiers nécessitent une refonte en profondeur des structures financières afin de trouver des solutions durables pour la stabilité du marché immobilier en Chine.

Les récentes manifestations en Chine liées à l'immobilier ont montré que la classe moyenne, qui est politiquement extrêmement importante, souffre également des effets de l'effondrement de l'immobilier. Le gouvernement chinois est confronté à un défi majeur : restaurer la confiance du public et trouver une solution durable à la crise immobilière.

Dans l'ensemble, la crise immobilière en Chine est devenue l'un des problèmes les plus urgents et nécessite une action gouvernementale globale pour empêcher la situation de s'aggraver davantage et garantir la stabilité économique du pays.