Pénzügyi szakértői elemzések: Kína ingatlanszektora, mint a növekedés fékezője – pillantás a gazdasági hatásokra és a megoldási stratégiákra.

Pénzügyi szakértői elemzések: Kína ingatlanszektora, mint a növekedés fékezője – pillantás a gazdasági hatásokra és a megoldási stratégiákra.

A finanzmarktwelt.de jelentése szerint Kínában az ingatlanszektor a növekedés motorjából a növekedés fékjévé fejlődött. A legfrissebb adatok szerint a hozzáadott érték 51 milliárd jüannal csökkent az első három negyedévben. Az ágazat több mint 60 másik iparággal való összekapcsolása növeli a kínai gazdaság egészére gyakorolt ​​hatást. A helyi önkormányzatok a földeladásokból származó bevételek csökkenésétől szenvednek, Kínában pedig az ingatlankötvények halottak. A meglévő lakások árai 8%-ot estek a 2021 júliusi csúcs óta, a pekingi és más nagyvárosok brókerei pedig agresszíven csökkentik az árakat. Ez óriási hatással van az ingatlanpiacra és az egész kínai gazdaságra.

Az ingatlanszektor összeomlása következtében az önkormányzatok kevesebb bevételhez jutottak a földeladásokból. A föld- és ingatlanüzletágból származó kormányzati bevétel 3100 milliárd jüannal csökkent, ami likviditási problémákat okoz a fejlesztőknek.

Az előrejelzések azt mutatják, hogy a kínai ingatlanszektor eladásai a negatív forgatókönyv szerint 10 billió jüan körülire eshetnek vissza, ami a szektor aktivitását a 2015-ös szintre tolná vissza. Ez óriási hatással lenne az egész kínai gazdaságra.

Az ingatlanipar hatalmas veszteségei a lakossági fogyasztás legalább 430 milliárd jüanos csökkenéséhez vezetnek, ami viszont tovább nehezíti a gazdaságot. A hatalmas pénzügyi kihívások a pénzügyi struktúrák alapos átalakítását teszik szükségessé annak érdekében, hogy fenntartható megoldásokat találjunk a kínai ingatlanpiac stabilitására.

A közelmúltban Kínában az ingatlanokkal kapcsolatos tiltakozások megmutatták, hogy a politikailag rendkívül fontos középosztály is megsínyli az ingatlanösszeomlás hatásait. A kínai kormánynak komoly kihívás előtt áll a közbizalom helyreállítása és az ingatlanválság fenntartható megoldása.

Összességében elmondható, hogy a kínai ingatlanválság az egyik legégetőbb problémává vált, és átfogó kormányzati fellépést igényel a helyzet további súlyosbodásának megakadályozása és az ország gazdasági stabilitásának biztosítása érdekében.