Analisi degli esperti finanziari: il settore immobiliare cinese come freno alla crescita: uno sguardo agli effetti economici e alle strategie risolutive.

Analisi degli esperti finanziari: il settore immobiliare cinese come freno alla crescita: uno sguardo agli effetti economici e alle strategie risolutive.

Secondo un rapporto di finanzmarktwelt.de, il settore immobiliare in Cina si è trasformato da motore di crescita in freno alla crescita. Gli ultimi dati mostrano che nei primi tre trimestri il valore aggiunto è diminuito di 51 miliardi di yuan. L'interconnessione del settore con oltre 60 altri settori aumenta l'impatto sull'intera economia cinese. I governi locali soffrono del calo delle entrate derivanti dalla vendita dei terreni, e le obbligazioni immobiliari in Cina sono quasi morte. I prezzi delle case esistenti sono diminuiti dell’8% dal picco di luglio 2021 e gli intermediari a Pechino e in altre grandi città stanno tagliando i prezzi in modo aggressivo. Ciò ha un impatto enorme sul mercato immobiliare e sull’intera economia cinese.

A causa del crollo del settore immobiliare, i governi locali hanno ricevuto meno entrate dalla vendita dei terreni. Le entrate statali derivanti dalle attività immobiliari e fondiarie sono diminuite di 3,1 trilioni di yuan, creando problemi di liquidità agli sviluppatori.

Le previsioni mostrano che, in uno scenario negativo, le vendite nel settore immobiliare cinese potrebbero scendere a circa 10.000 miliardi di yuan, il che riporterebbe l'attività del settore ai livelli del 2015. Ciò avrebbe un impatto enorme sull’intera economia cinese.

Le massicce perdite nel settore immobiliare portano ad una riduzione dei consumi delle famiglie di almeno 430 miliardi di yuan, che a sua volta grava ulteriormente sull’economia. Le immense sfide finanziarie richiedono una profonda revisione delle strutture finanziarie al fine di trovare soluzioni sostenibili per la stabilità del mercato immobiliare in Cina.

Le recenti proteste in Cina legate al settore immobiliare hanno dimostrato che anche la classe media, estremamente importante dal punto di vista politico, soffre gli effetti del crollo del settore immobiliare. Il governo cinese deve affrontare una sfida importante nel ripristinare la fiducia del pubblico e trovare una soluzione sostenibile alla crisi immobiliare.

Nel complesso, la crisi immobiliare in Cina è diventata uno dei problemi più urgenti e richiede un'azione globale da parte del governo per evitare un ulteriore peggioramento della situazione e garantire la stabilità economica del paese.