Finansų ekspertų analizė: Kinijos nekilnojamojo turto sektorius kaip augimo stabdys – žvilgsnis į ekonominį poveikį ir sprendimų strategijas.

Finansų ekspertų analizė: Kinijos nekilnojamojo turto sektorius kaip augimo stabdys – žvilgsnis į ekonominį poveikį ir sprendimų strategijas.

Remiantis finanzmarktwelt.de ataskaita, Kinijos nekilnojamojo turto sektorius iš augimo variklio tapo augimo stabdžiu. Naujausi skaičiai rodo, kad per pirmuosius tris ketvirčius pridėtinė vertė sumažėjo 51 mlrd. juanių. Sektoriaus ryšys su daugiau nei 60 kitų pramonės šakų padidina poveikį visai Kinijos ekonomikai. Vietos vyriausybės kenčia nuo mažėjančių pajamų iš žemės pardavimo, o nekilnojamojo turto obligacijos Kinijoje yra visiškai mirusios. Nuo 2021 m. liepos mėnesio piko esamų namų kainos nukrito 8 proc., o brokeriai Pekine ir kituose didžiuosiuose miestuose agresyviai mažina kainas. Tai daro didžiulį poveikį nekilnojamojo turto rinkai ir visai Kinijos ekonomikai.

Dėl nekilnojamojo turto sektoriaus žlugimo vietos valdžia gavo mažiau pajamų iš žemės pardavimo. Vyriausybės pajamos iš žemės ir nekilnojamojo turto verslo sumažėjo 3,1 trilijono juanių, todėl plėtotojams kilo likvidumo problemų.

Prognozės rodo, kad pardavimai Kinijos nekilnojamojo turto sektoriuje pagal neigiamą scenarijų gali sumažėti iki maždaug 10 trilijonų juanių, o tai grąžintų sektoriaus aktyvumą į 2015 m. Tai turėtų didžiulį poveikį visai Kinijos ekonomikai.

Dėl didžiulių nuostolių nekilnojamojo turto pramonėje namų ūkių suvartojimas sumažėjo mažiausiai 430 mlrd. juanių, o tai savo ruožtu dar labiau apsunkina ekonomiką. Didžiuliai finansiniai iššūkiai reikalauja nuodugniai persvarstyti finansines struktūras, kad būtų rasti tvarūs Kinijos nekilnojamojo turto rinkos stabilumo sprendimai.

Pastarieji su nekilnojamuoju turtu susiję protestai Kinijoje parodė, kad nuo nekilnojamojo turto žlugimo padarinių kenčia ir politiškai itin svarbi vidurinioji klasė. Kinijos vyriausybė susiduria su dideliu iššūkiu, siekdama atkurti visuomenės pasitikėjimą ir rasti tvarų nekilnojamojo turto krizės sprendimą.

Apskritai nekilnojamojo turto krizė Kinijoje tapo viena opiausių problemų ir reikalauja visapusiškų vyriausybės veiksmų, kad padėtis toliau nepablogėtų ir būtų užtikrintas šalies ekonominis stabilumas.