Finanšu ekspertu analīzes: Ķīnas nekustamo īpašumu sektors kā izaugsmes bremze – ieskats ekonomiskajos efektos un risinājumu stratēģijās.

Finanšu ekspertu analīzes: Ķīnas nekustamo īpašumu sektors kā izaugsmes bremze – ieskats ekonomiskajos efektos un risinājumu stratēģijās.

Saskaņā ar finanzmarktwelt.de ziņojumu, nekustamo īpašumu sektors Ķīnā ir attīstījies no izaugsmes dzinēja par izaugsmes bremzi. Jaunākie dati liecina, ka pievienotā vērtība pirmajos trīs ceturkšņos kritusies par 51 miljardu juaņu. Nozares savstarpējā saistība ar vairāk nekā 60 citām nozarēm palielina ietekmi uz visu Ķīnas ekonomiku. Vietējās pašvaldības cieš no ieņēmumu samazināšanās no zemes pārdošanas, un nekustamo īpašumu obligācijas Ķīnā ir izmirušas. Cenas esošajām mājām kopš 2021. gada jūlija maksimuma ir samazinājušās par 8%, un brokeri Pekinā un citās lielākajās pilsētās agresīvi samazina cenas. Tam ir milzīga ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu un visu Ķīnas ekonomiku.

Nekustamo īpašumu sektora sabrukuma rezultātā pašvaldības saņēmušas mazāk ienākumus no zemes pārdošanas. Valdības ieņēmumi no zemes un nekustamā īpašuma biznesa samazinājās par 3,1 triljonu juaņu, radot likviditātes problēmas attīstītājiem.

Prognozes liecina, ka Ķīnas nekustamo īpašumu sektorā pārdošanas apjomi negatīvā scenārijā varētu samazināties līdz aptuveni 10 triljoniem juaņu, kas novirzītu sektora aktivitāti uz 2015. gada līmeni. Tam būtu milzīga ietekme uz visu Ķīnas ekonomiku.

Milzīgie zaudējumi nekustamo īpašumu nozarē noved pie mājsaimniecību patēriņa samazināšanās vismaz par 430 miljardiem juaņu, kas savukārt vēl vairāk ietekmē ekonomiku. Milzīgās finanšu problēmas prasa pamatīgu finanšu struktūru pārskatīšanu, lai rastu ilgtspējīgus risinājumus nekustamā īpašuma tirgus stabilitātei Ķīnā.

Nesenās ar nekustamo īpašumu saistītās protesta akcijas Ķīnā ir pierādījušas, ka no nekustamo īpašumu kraha sekām cieš arī politiski ārkārtīgi nozīmīgais vidusslānis. Ķīnas valdība saskaras ar lielu izaicinājumu, lai atjaunotu sabiedrības uzticību un rastu ilgtspējīgu risinājumu nekustamo īpašumu krīzei.

Kopumā nekustamo īpašumu krīze Ķīnā ir kļuvusi par vienu no aktuālākajām problēmām un prasa visaptverošu valdības rīcību, lai nepieļautu situācijas turpmāku pasliktināšanos un nodrošinātu valsts ekonomisko stabilitāti.