Analyses van financiële experts: Chinese vastgoedsector als rem op de groei - een blik op de economische effecten en oplossingsstrategieën.

Analyses van financiële experts: Chinese vastgoedsector als rem op de groei - een blik op de economische effecten en oplossingsstrategieën.

Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de heeft de vastgoedsector in China zich ontwikkeld van een groeimotor tot een groeirem. Uit de laatste cijfers blijkt dat de toegevoegde waarde in de eerste drie kwartalen met 51 miljard yuan is gedaald. De verwevenheid van de sector met meer dan zestig andere industrieën vergroot de impact op de gehele Chinese economie. Lokale overheden lijden onder dalende inkomsten uit de verkoop van grond, en vastgoedobligaties in China zijn vrijwel dood. De prijzen voor bestaande woningen zijn sinds de piek van juli 2021 met 8% gedaald, en makelaars in Peking en andere grote steden verlagen de prijzen agressief. Dit heeft een enorme impact op de vastgoedmarkt en de hele economie in China.

Als gevolg van de ineenstorting van de vastgoedsector hebben lokale overheden minder inkomsten uit grondverkoop ontvangen. De overheidsinkomsten uit grond- en vastgoedactiviteiten daalden met 3,1 biljoen yuan, waardoor liquiditeitsproblemen voor ontwikkelaars ontstonden.

Uit de prognoses blijkt dat de omzet in de Chinese vastgoedsector in het negatieve scenario zou kunnen dalen tot ongeveer 10 biljoen yuan, waardoor de sectoractiviteit terug zou keren naar het niveau van 2015. Dit zou een enorme impact hebben op de hele economie van China.

De enorme verliezen in de vastgoedsector leiden tot een daling van de huishoudelijke consumptie met minstens 430 miljard yuan, wat op zijn beurt verder weegt op de economie. De immense financiële uitdagingen vereisen een diepgaande herziening van de financiële structuren om duurzame oplossingen te vinden voor de stabiliteit van de vastgoedmarkt in China.

De recente protesten in China met betrekking tot vastgoed hebben aangetoond dat de middenklasse, die politiek uiterst belangrijk is, ook lijdt onder de gevolgen van de ineenstorting van de vastgoedsector. De Chinese overheid staat voor een grote uitdaging bij het herstellen van het vertrouwen van het publiek en het vinden van een duurzame oplossing voor de vastgoedcrisis.

Over het geheel genomen is de vastgoedcrisis in China een van de meest urgente problemen geworden en vereist alomvattend overheidsoptreden om te voorkomen dat de situatie verder verslechtert en om de economische stabiliteit van het land te waarborgen.