Analizy ekspertów finansowych: Sektor nieruchomości w Chinach hamulcem wzrostu – spojrzenie na skutki gospodarcze i strategie rozwiązań.

Analizy ekspertów finansowych: Sektor nieruchomości w Chinach hamulcem wzrostu – spojrzenie na skutki gospodarcze i strategie rozwiązań.

Według raportu finanzmarktwelt.de sektor nieruchomości w Chinach przekształcił się z silnika wzrostu w hamulec wzrostu. Najnowsze dane pokazują, że w pierwszych trzech kwartałach wartość dodana spadła o 51 miliardów juanów. Wzajemne powiązania sektora z ponad 60 innymi gałęziami przemysłu zwiększają wpływ na całą chińską gospodarkę. Władze lokalne cierpią z powodu spadających dochodów ze sprzedaży gruntów, a obligacje na rynku nieruchomości w Chinach są prawie martwe. Ceny istniejących domów spadły o 8% od szczytu w lipcu 2021 r., a brokerzy w Pekinie i innych dużych miastach agresywnie obniżają ceny. Ma to ogromny wpływ na rynek nieruchomości i całą gospodarkę w Chinach.

W wyniku załamania w sektorze nieruchomości samorządy uzyskały mniejsze przychody ze sprzedaży gruntów. Dochody rządu z działalności związanej z gruntami i nieruchomościami spadły o 3,1 biliona juanów, powodując problemy z płynnością deweloperów.

Prognozy pokazują, że w scenariuszu negatywnym sprzedaż w chińskim sektorze nieruchomości może spaść do około 10 bilionów juanów, co spowoduje powrót aktywności sektora do poziomu z 2015 roku. Miałoby to ogromny wpływ na całą gospodarkę Chin.

Ogromne straty w branży nieruchomości prowadzą do ograniczenia konsumpcji gospodarstw domowych o co najmniej 430 miliardów juanów, co z kolei dodatkowo obciąża gospodarkę. Ogromne wyzwania finansowe wymagają głębokiej przebudowy struktur finansowych w celu znalezienia trwałych rozwiązań zapewniających stabilność rynku nieruchomości w Chinach.

Ostatnie protesty w Chinach związane z nieruchomościami pokazały, że niezwykle ważna politycznie klasa średnia również odczuwa skutki załamania na rynku nieruchomości. Chiński rząd stoi przed poważnym wyzwaniem, jakim jest przywrócenie zaufania publicznego i znalezienie trwałego rozwiązania kryzysu na rynku nieruchomości.

Ogólnie rzecz biorąc, kryzys na rynku nieruchomości w Chinach stał się jednym z najpilniejszych problemów i wymaga kompleksowych działań rządu, aby zapobiec dalszemu pogarszaniu się sytuacji i zapewnić stabilność gospodarczą kraju.