Finančné expertné analýzy: Čínsky realitný sektor ako brzda rastu – pohľad na ekonomické efekty a stratégie riešenia.

Finančné expertné analýzy: Čínsky realitný sektor ako brzda rastu – pohľad na ekonomické efekty a stratégie riešenia.

Podľa správy finanzmarktwelt.de sa sektor nehnuteľností v Číne vyvinul z rastového motora na rastovú brzdu. Najnovšie údaje ukazujú, že pridaná hodnota klesla za prvé tri štvrťroky o 51 miliárd juanov. Prepojenosť sektora s viac ako 60 ďalšími odvetviami zvyšuje dopad na celú čínsku ekonomiku. Miestne vlády trpia klesajúcimi príjmami z predaja pôdy a dlhopisy nehnuteľností v Číne sú takmer mŕtve. Ceny existujúcich domov klesli od vrcholu v júli 2021 o 8 % a makléri v Pekingu a ďalších veľkých mestách agresívne znižujú ceny. To má obrovský vplyv na trh s nehnuteľnosťami a celú ekonomiku v Číne.

V dôsledku kolapsu v sektore nehnuteľností získali samosprávy menšie príjmy z predaja pozemkov. Vládne príjmy z obchodu s pozemkami a nehnuteľnosťami klesli o 3,1 bilióna juanov, čo developerom spôsobilo problémy s likviditou.

Prognózy ukazujú, že tržby v čínskom realitnom sektore by v negatívnom scenári mohli klesnúť na približne 10 biliónov juanov, čo by vrátilo aktivitu sektora späť na úroveň roku 2015. To by malo obrovský dopad na celú ekonomiku v Číne.

Masívne straty v realitnom priemysle vedú k zníženiu spotreby domácností o minimálne 430 miliárd juanov, čo následne ďalej zaťažuje ekonomiku. Obrovské finančné výzvy si vyžadujú dôkladné prepracovanie finančných štruktúr s cieľom nájsť udržateľné riešenia pre stabilitu trhu s nehnuteľnosťami v Číne.

Nedávne protesty v Číne súvisiace s nehnuteľnosťami ukázali, že následkami kolapsu nehnuteľností trpí aj stredná trieda, ktorá je politicky mimoriadne dôležitá. Čínska vláda čelí veľkej výzve pri obnovení dôvery verejnosti a nájdení udržateľného riešenia krízy v oblasti nehnuteľností.

Celkovo sa realitná kríza v Číne stala jedným z najpálčivejších problémov a vyžaduje si komplexné vládne opatrenia, ktoré zabránia ďalšiemu zhoršovaniu situácie a zabezpečia ekonomickú stabilitu krajiny.