Analize finančnih strokovnjakov: Kitajski nepremičninski sektor kot zavora rasti - pogled na ekonomske učinke in strategije rešitev.

Analize finančnih strokovnjakov: Kitajski nepremičninski sektor kot zavora rasti - pogled na ekonomske učinke in strategije rešitev.

Po poročilu finanzmarktwelt.de se je nepremičninski sektor na Kitajskem iz motorja rasti razvil v zavoro rasti. Zadnji podatki kažejo, da se je dodana vrednost v prvih treh četrtletjih zmanjšala za 51 milijard juanov. Medsebojna povezanost sektorja z več kot 60 drugimi industrijami povečuje vpliv na celotno kitajsko gospodarstvo. Lokalne oblasti trpijo zaradi padajočih prihodkov od prodaje zemljišč, nepremičninske obveznice na Kitajskem pa so skoraj mrtve. Cene obstoječih stanovanj so padle za 8 % od vrha julija 2021, posredniki v Pekingu in drugih večjih mestih pa cene agresivno znižujejo. To ima velik vpliv na nepremičninski trg in celotno gospodarstvo na Kitajskem.

Zaradi zloma v nepremičninskem sektorju so lokalne oblasti prejele manj prihodkov od prodaje zemljišč. Državni prihodki iz poslovanja z zemljišči in nepremičninami so se zmanjšali za 3,1 bilijona juanov, kar je povzročilo likvidnostne težave za razvijalce.

Napovedi kažejo, da bi lahko prodaja v kitajskem nepremičninskem sektorju po negativnem scenariju padla na okoli 10 bilijonov juanov, kar bi sektorsko aktivnost vrnilo na raven iz leta 2015. To bi imelo velik vpliv na celotno kitajsko gospodarstvo.

Ogromne izgube v nepremičninski industriji povzročajo zmanjšanje potrošnje gospodinjstev za vsaj 430 milijard juanov, kar dodatno obremenjuje gospodarstvo. Neizmerni finančni izzivi zahtevajo temeljito prenovo finančnih struktur, da bi našli trajnostne rešitve za stabilnost nepremičninskega trga na Kitajskem.

Nedavni protesti na Kitajskem, povezani z nepremičninami, so pokazali, da posledice nepremičninskega zloma trpi tudi srednji razred, ki je politično izjemno pomemben. Kitajska vlada se sooča z velikim izzivom pri povrnitvi zaupanja javnosti in iskanju trajnostne rešitve za nepremičninsko krizo.

Na splošno je nepremičninska kriza na Kitajskem postala eden najbolj perečih problemov in zahteva celovito vladno ukrepanje, da se prepreči nadaljnje poslabšanje razmer in zagotovi gospodarska stabilnost države.