Finansiell expertanalys: Kinas fastighetssektor som broms för tillväxt – en titt på de ekonomiska effekterna och lösningsstrategier.

Finansiell expertanalys: Kinas fastighetssektor som broms för tillväxt – en titt på de ekonomiska effekterna och lösningsstrategier.

Enligt en rapport från finanzmarktwelt.de har fastighetssektorn i Kina utvecklats från en tillväxtmotor till en tillväxtbroms. De senaste siffrorna visar att förädlingsvärdet minskade med 51 miljarder yuan under de tre första kvartalen. Sektorns sammanlänkning med mer än 60 andra industrier ökar påverkan på hela den kinesiska ekonomin. Lokala myndigheter lider av fallande intäkter från markförsäljning, och fastighetsobligationer i Kina är nästan döda. Priserna för befintliga bostäder har fallit med 8 % sedan toppen i juli 2021, och mäklare i Peking och andra större städer sänker aggressivt priserna. Detta har en massiv inverkan på fastighetsmarknaden och hela ekonomin i Kina.

Som ett resultat av kollapsen i fastighetssektorn har lokala myndigheter fått mindre inkomster från markförsäljningar. Statens intäkter från mark- och fastighetsaffärer sjönk med 3,1 biljoner yuan, vilket skapade likviditetsproblem för utvecklarna.

Prognoserna visar att försäljningen i Kinas fastighetssektor kan falla till cirka 10 biljoner yuan i det negativa scenariot, vilket skulle skicka sektorsaktiviteten tillbaka till 2015 års nivåer. Detta skulle få en massiv inverkan på hela ekonomin i Kina.

De massiva förlusterna i fastighetsbranschen leder till en minskning av hushållens konsumtion på minst 430 miljarder yuan, vilket i sin tur tynger ekonomin ytterligare. De enorma finansiella utmaningarna kräver en genomgripande översyn av finansiella strukturer för att hitta hållbara lösningar för stabiliteten på fastighetsmarknaden i Kina.

De senaste protesterna i Kina relaterade till fastigheter har visat att medelklassen, som är oerhört viktig politiskt, också lider av effekterna av fastighetskollapsen. Den kinesiska regeringen står inför en stor utmaning när det gäller att återställa allmänhetens förtroende och hitta en hållbar lösning på fastighetskrisen.

Sammantaget har fastighetskrisen i Kina blivit ett av de mest pressande problemen och kräver omfattande statliga åtgärder för att förhindra att situationen förvärras ytterligare och för att säkerställa landets ekonomiska stabilitet.