خبير مالي يحلل: هل شراء مكتب رئيس بلدية رودجاو استثمار مفيد؟

خبير مالي يحلل: هل شراء مكتب رئيس بلدية رودجاو استثمار مفيد؟

بحسب تقرير ل www.op-online.de,

صفقة أم أموال ضائعة؟ تنفق مدينة Rodgau ما يقرب من 900000 يورو على عقار في منطقة Weiskirchen. وتنتقد أجزاء من المعارضة عملية الشراء باعتبارها غير ضرورية ومبالغ فيها.

هذا هو العقار الواقع في Hauptstrasse 74، والذي يضم نصبًا تذكاريًا عمره 255 عامًا، ومكتب العمدة السابق، وقطعة أرض طويلة وضيقة تصل إلى Rodau. تبلغ مساحة المنطقة 3410 أمتار مربعة وهي قابلة للبناء جزئيًا فقط، حيث يقع ثلثها تقريبًا في منطقة الفيضانات.

وعلى الرغم من الانتقادات الشديدة من المعارضة، تمت الموافقة على الشراء من قبل برلمان المدينة بأغلبية 30:10. ودافع عمدة المدينة ماكس بريتنباخ عن عملية الشراء بالقول إن مثل هذه العروض ليست شائعة، خاصة عند هذا السعر. وأكد تقرير أن النصب في حالة جيدة، رغم صعوبة تسويقه بسبب وضعه المدرج.

تم بناء العقار في عام 1768/69 كملكية لناخب ماينز واستخدم لاحقًا كمكتب لرئيس البلدية. وعلى المدى القصير، تخطط المدينة لتأجير الشقتين لعائلات كبيرة، في حين سيتم تأجير المباني الملحقة للشركات التجارية.

يرى عمدة المدينة أن العقار الذي تبلغ مساحته 3410 مترًا مربعًا يمثل فرصة لتشكيل التنمية الحضرية بشكل مستقل عن مالكي القطاع الخاص. وأكد أن سعر الشراء تم حسابه بعناية وأن المدينة لديها الفرصة لبيع العقار بربح إذا لم تكن هناك حاجة إليه.

انتقدت المعارضة عملية الشراء باعتبارها مضيعة لأموال دافعي الضرائب، في حين أيد العمدة بريتنباخ وأجزاء من برلمان المدينة عملية الشراء باعتبارها عملية معقولة وتستحق الاستثمار فيها.

من الممكن أن يؤدي تأثير هذا الشراء على سوق العقارات في رودجاو إلى تغيير في قيمة العقارات في المنطقة، خاصة إذا كانت المدينة تستخدم العقار لمشاريع التطوير الحضري. ومع ذلك، يبقى أن نرى كيف ستؤثر عملية الشراء على سوق العقارات في المنطقة على المدى الطويل.