Talousasiantuntija-analyysit: Onko Rodgaun kaupunginjohtajan toimiston ostaminen kannattava investointi?

Talousasiantuntija-analyysit: Onko Rodgaun kaupunginjohtajan toimiston ostaminen kannattava investointi?

Tekijän raportin mukaan www.op-online.de,

Kauppa vai hukkaan heitetyt rahat? Rodgaun kaupunki käyttää Weiskirchenin alueella sijaitsevaan kiinteistöön lähes 900 000 euroa. Osa oppositiosta arvostelee ostoa tarpeettomaksi ja ylihinnoiteltuna.

Tämä on kiinteistö osoitteessa Hauptstrasse 74, johon kuuluu 255 vuotta vanha muistomerkki, entinen pormestarin toimisto ja pitkä, kapea tontti Rodaulle asti. 3 410 neliömetriä on vain osittain rakennettavissa, lähes kolmannes on tulva-alueella.

Opposition ankarasta kritiikistä huolimatta kaupungin eduskunta hyväksyi oston äänin 30:10. Pormestari Max Breitenbach puolusti ostoa sanomalla, että tällaiset tarjoukset eivät ole yleisiä, etenkään tällä hinnalla. Raportti vahvisti, että muistomerkki oli hyvässä kunnossa, vaikka sitä oli vaikea markkinoida sen luetteloinnin vuoksi.

Kiinteistö rakennettiin vuosina 1768/69 Mainzin vaaliruhtinaskunnan omaisuudeksi ja käytettiin myöhemmin pormestarina. Lyhyellä aikavälillä kaupunki suunnittelee vuokraavansa kaksi asuntoa suurperheille ja aittarakennukset kaupallisille yrityksille.

Pormestari näkee 3 410 neliömetrin kiinteistön mahdollisuutena muokata kaupunkikehitystä yksityisistä omistajista riippumatta. Hän korosti, että kauppahinta oli huolellisesti laskettu ja kaupungilla oli mahdollisuus myydä kiinteistö kannattavasti, jos sitä ei tarvittu.

Oppositio kritisoi hankintaa veronmaksajien rahojen tuhlaamisena, kun taas pormestari Breitenbach ja osa kaupungin parlamentista kannattivat hankintaa järkevänä ja investointien arvoisena.

Tämän oston vaikutus Rodgaun kiinteistömarkkinoihin voi mahdollisesti johtaa alueen kiinteistöjen arvon muutokseen, varsinkin jos kaupunki käyttää kiinteistöä kaupunkikehitysprojekteihin. Nähtäväksi jää kuitenkin, miten kauppa vaikuttaa alueen kiinteistömarkkinoihin pitkällä aikavälillä.