Analizy ekspertów finansowych: Czy zakup biura burmistrza w Rodgau to opłacalna inwestycja?

Analizy ekspertów finansowych: Czy zakup biura burmistrza w Rodgau to opłacalna inwestycja?

Według raportu autorstwa www.op-online.de,

Okazja czy zmarnowane pieniądze? Miasto Rodgau wydaje prawie 900 000 euro na nieruchomość w dzielnicy Weiskirchen. Część opozycji krytykuje zakup jako niepotrzebny i zawyżony.

Jest to nieruchomość przy Hauptstrasse 74, która obejmuje 255-letni pomnik, dawny gabinet burmistrza oraz długą, wąską działkę aż do Rodau. Zabudowa na powierzchni 3410 metrów kwadratowych jest możliwa tylko częściowo, z czego prawie jedna trzecia znajduje się w strefie zalewowej.

Pomimo ostrej krytyki opozycji zakup został zatwierdzony przez sejm miasta większością 30:10. Burmistrz Max Breitenbach bronił zakupu twierdząc, że takie oferty nie są powszechne, zwłaszcza nie w tej cenie. Raport potwierdził, że zabytek był w dobrym stanie, chociaż ze względu na jego status na liście zabytków trudno było go sprzedać.

Nieruchomość została zbudowana w latach 1768/69 jako posiadłość elektora Moguncji, a później służyła jako biuro burmistrza. W najbliższej przyszłości miasto planuje wynająć oba mieszkania wielodzietnym rodzinom, natomiast budynki gospodarcze – podmiotom komercyjnym.

Burmistrz widzi w nieruchomości o powierzchni 3410 mkw. szansę na kształtowanie rozwoju urbanistycznego niezależnie od prywatnych właścicieli. Podkreślił, że cena zakupu została dokładnie skalkulowana i że miasto miało możliwość sprzedaży nieruchomości z zyskiem, gdyby nie była ona potrzebna.

Opozycja skrytykowała zakup jako marnowanie pieniędzy podatników, a burmistrz Breitenbach i część parlamentu miasta uznali zakup za rozsądny i warty inwestycji.

Wpływ tego zakupu na rynek nieruchomości w Rodgau może potencjalnie doprowadzić do zmiany wartości nieruchomości w okolicy, szczególnie w przypadku wykorzystania przez miasto nieruchomości pod projekty urbanistyczne. Czas pokaże jednak, jak zakup ten wpłynie na rynek nieruchomości w okolicy w dłuższej perspektywie.