Análises de especialistas financeiros: Comprar o gabinete do prefeito em Rodgau é um investimento que vale a pena?

Análises de especialistas financeiros: Comprar o gabinete do prefeito em Rodgau é um investimento que vale a pena?

De acordo com um relatório de www.op-online.de,

Uma pechincha ou dinheiro desperdiçado? A cidade de Rodgau está a gastar quase 900.000 euros numa propriedade no distrito de Weiskirchen. Partes da oposição criticam a compra como desnecessária e cara.

Esta é a propriedade na Hauptstrasse 74, que inclui um monumento de 255 anos, o antigo gabinete do prefeito e um longo e estreito terreno até Rodau. Os 3.410 metros quadrados são apenas parcialmente edificáveis, com quase um terço estando na zona de inundação.

Apesar das veementes críticas da oposição, a compra foi aprovada pelo parlamento municipal por 30 votos a 10. O prefeito Max Breitenbach defendeu a compra dizendo que tais ofertas não são comuns, especialmente a esse preço. Um relatório confirmou que o monumento estava em boas condições, embora fosse difícil de comercializar devido ao seu estatuto de tombado.

A propriedade foi construída em 1768/69 como propriedade do Eleitor de Mainz e mais tarde usada como gabinete do prefeito. No curto prazo, a cidade prevê alugar os dois apartamentos a famílias numerosas, enquanto os anexos serão arrendados a empresas comerciais.

O prefeito vê a propriedade de 3.410 metros quadrados como uma oportunidade para moldar o desenvolvimento urbano independentemente dos proprietários privados. Ele enfatizou que o preço de compra foi calculado com cuidado e que a cidade tinha a oportunidade de vender o imóvel com lucro caso não fosse necessário.

A oposição criticou a compra como um desperdício de dinheiro dos contribuintes, enquanto o prefeito Breitenbach e partes do parlamento municipal apoiaram a compra como sensata e na qual vale a pena investir.

O impacto desta compra no mercado imobiliário de Rodgau pode potencialmente levar a uma alteração nos valores dos imóveis na zona, especialmente se a cidade utilizar os imóveis para projetos de desenvolvimento urbano. No entanto, resta saber como a compra impactará o mercado imobiliário da região no longo prazo.