Analýzy finančných expertov: Oplatí sa kúpa kancelárie starostu v Rodgau?

Analýzy finančných expertov: Oplatí sa kúpa kancelárie starostu v Rodgau?

Podľa správy od www.op-online.de,

Výhodná ponuka alebo vyhodené peniaze? Mesto Rodgau míňa na nehnuteľnosť v okrese Weiskirchen takmer 900-tisíc eur. Časť opozície kúpu kritizuje ako zbytočnú a predraženú.

Ide o nehnuteľnosť na Hauptstrasse 74, ktorej súčasťou je 255-ročný pamätník, bývalá kancelária starostu a dlhý úzky pozemok až po Rodau. Tých 3 410 metrov štvorcových je zastavaných len čiastočne, pričom takmer tretina je v záplavovej zóne.

Napriek ostrej kritike opozície kúpu schválil mestský parlament pomerom hlasov 30:10. Starosta Max Breitenbach obhajoval kúpu tým, že takéto ponuky nie sú samozrejmosťou, najmä nie za túto cenu. Správa potvrdila, že pamiatka je v dobrom stave, aj keď ju bolo ťažké uviesť na trh kvôli jej stavu na zozname.

Nehnuteľnosť bola postavená v rokoch 1768/69 ako majetok mohučského kurfirsta a neskôr využívaná ako kancelária starostu. V krátkodobom horizonte plánuje mesto dva byty prenajať viacdetným rodinám, pričom hospodárske budovy prenajme komerčným podnikateľom.

Nehnuteľnosť s rozlohou 3 410 štvorcových metrov vníma primátor ako možnosť formovať mestskú zástavbu nezávisle od súkromných vlastníkov. Zdôraznil, že kúpna cena bola starostlivo vypočítaná a mesto malo možnosť v prípade nepotrebnosti nehnuteľnosť so ziskom predať.

Opozícia kúpu kritizovala ako plytvanie peniazmi daňových poplatníkov, primátor Breitenbach a časť mestského parlamentu podporili kúpu ako rozumnú a oplatí sa do nej investovať.

Vplyv tejto kúpy na trh s nehnuteľnosťami v Rodgau by mohol potenciálne viesť k zmene hodnoty nehnuteľností v oblasti, najmä ak mesto využíva nehnuteľnosť na projekty rozvoja miest. Zostáva však vidieť, ako kúpa ovplyvní trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti z dlhodobého hľadiska.