Finantsekspertide analüüsid: Kino Malchinis ei leia oksjonil uut omanikku

Finantsekspertide analüüsid: Kino Malchinis ei leia oksjonil uut omanikku

Vastavalt aruandele www.nordkurier.de, ei leidnud Malchini kinohoone Norddeutsche Vermögensauktion AG oksjonil uut omanikku. Alles kolm aastat tagasi uue omaniku saanud hoone loodeti enampakkumisele panna vähemalt 468 000 euro eest.

Malchini kinohoone müügi puudumine üllatas kinnisvaraturu eksperte. Madal nõudlus võib olla tingitud erinevatest teguritest. Ühest küljest ei pruugi hoone asukoht potentsiaalsetele ostjatele piisavalt atraktiivne olla, kuid teisalt võib oma osa mängida ka hetkeolukorrast tingitud majanduslik ebakindlus. Hoone mõõdukas miinimumhind, arvestades restoranide kaasaegset sisustust ja kinode osalist renoveerimist, võib viidata sellele, et antud piirkonna kinnisvaraturg praegu eriti tulusaid investeerimisvõimalusi ei paku.

Võimalikke ostjaid võib heidutada ka asjaolu, et praegune omanik soovib hoonet tervislikel põhjustel uuesti müüa, kuna nad võivad näha hoone seisukorraga seotud riske. Kui hoonet müügijärgse perioodi jooksul ei müüda, võib see olla märk üldisest turunõrkusest selles piirkonnas.

Selle mitteoksjoni mõju võib tulevikus kaasa tuua huvi languse kinnisvarainvesteeringute vastu selles piirkonnas. Potentsiaalsed ostjad võivad olla rahulolematud kinohoone müügi puudumisega ja kõhklevad sarnastesse kinnisvaraobjektidesse investeerimises. See võib kaasa tuua kinnisvarahindade languse piirkonnas ja tekitada kinnisvaraturul täiendavat ebakindlust. Seetõttu tuleks lähikuudel hoolikalt jälgida Malchini kinnisvaraturu arengut, et varakult tuvastada võimalikud muutused.

Malchini kinohoone oksjonitamatajätmine võib olla märk üldisest turunõrkusest selles piirkonnas ning seetõttu peaksid investorid ja kinnisvaraeksperdid seda tähelepanelikult jälgima.