Finansų ekspertų analizė: Malčino kinas aukcione neras naujo savininko

Finansų ekspertų analizė: Malčino kinas aukcione neras naujo savininko

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.nordkurier.de, kino teatro pastatas Malchin mieste „Norddeutsche Vermögensauktion AG“ aukcione nerado naujo savininko. Tik prieš trejus metus naują savininką turėjusį pastatą aukcione tikėtasi parduoti už mažiausiai 468 000 eurų.

Kino teatro pastato Malčine nepardavimas nustebino nekilnojamojo turto rinkos ekspertus. Mažą paklausą gali lemti įvairūs veiksniai. Viena vertus, pastato vieta gali būti nepakankamai patraukli potencialiems pirkėjams, tačiau iš kitos pusės gali turėti įtakos ir ekonominis neapibrėžtumas dėl esamos situacijos. Nuosaiki minimali pastato kaina, įvertinus modernią restoranų apstatymą ir dalinį kino teatrų atnaujinimą, galėtų reikšti, kad šio regiono nekilnojamojo turto rinka šiuo metu nepasiūlo itin pelningų investavimo galimybių.

Potencialius pirkėjus gali atgrasyti ir tai, kad dabartinis savininkas vėl nori parduoti pastatą dėl sveikatos. Jei pastatas nebus parduotas per laikotarpį po pardavimo, tai gali būti bendro rinkos silpnumo šiame regione požymis.

Dėl šio ne aukciono poveikio ateityje gali sumažėti susidomėjimas investicijomis į nekilnojamąjį turtą šiame regione. Potencialūs pirkėjai gali būti neramūs dėl to, kad kino teatro pastatas neparduodamas, ir gali dvejoti, ar investuoti į panašų turtą. Tai gali lemti nekilnojamojo turto kainų mažėjimą regione ir sukurti dar didesnį neapibrėžtumą nekilnojamojo turto rinkoje. Todėl artimiausiais mėnesiais Malchino nekilnojamojo turto rinkos plėtra turėtų būti atidžiai stebima, kad būtų galima nustatyti galimus pokyčius ankstyvoje stadijoje.

Kino teatro pastato Malčine nepaleidimas aukcione gali būti bendro rinkos silpnumo šiame regione ženklas, todėl investuotojai ir nekilnojamojo turto ekspertai turėtų jį atidžiai stebėti.