خبير مالي يحلل بناء المساكن الجديدة في إبسكفش: المشاريع المبتكرة وارتفاع الطلب

خبير مالي يحلل بناء المساكن الجديدة في إبسكفش: المشاريع المبتكرة وارتفاع الطلب

وفقا لتقرير من www.abendblatt.de،

في النصف الأول من عام 2025، ارتفع عدد المباني الجديدة في شارع إبسوتشر شتراسه في هاربورغ

وجد خبراء سوق العقارات أنه تم بناء ما مجموعه 61 منزلاً جديدًا في Ipswicher Straße في Harburg في النصف الأول من عام 2025. وهذه زيادة مقارنة بالعام السابق. أحد أسباب ذلك هو أن تكاليف البناء الحالية البالغة 6311 يورو للمتر المربع لم تعد قابلة للإدارة. وهذا يزيد بنسبة 52% عن العام الماضي، وفقًا لـ Kpbdijn Cpef، رئيس جمعية تطوير طرق إبسويتش.

مشاريع التطوير الحالية في إبسويتش

تستثمر جمعية بناء السكك الحديدية في هاربورغ في بناء المساكن المدعومة. يوجد حاليًا خمس شقق متاحة في منطقة المدينة، وسيتم الانتهاء منها بحلول 26 أكتوبر. وبمجرد رحيلهم، سيتم هدم المنازل القديمة.

تبلغ تكاليف البناء لجمعية بناء هاربورغ 31000 يورو للمتر المربع. تم التخطيط لخطط البناء بمبلغ 5200 يورو لكل متر مربع لقسم البناء الجديد Bremer Straße. وترتبط هذه التكاليف المرتفعة بالطلب وزيادة مخاطر البناء. على الرغم من أنه تم بالفعل بناء 62 شقة جديدة ولا يزال هناك 95 شقة أخرى، إلا أنه لا يتم التخطيط لمزيد من البناء بسبب التكاليف المرتفعة والمرافق العامة التي لا تذكر. على الرغم من أن ارتفاع أسعار الفائدة بنسبة 21٪ في صناعة البناء يجلب إجمالي 7.6 مليون يورو، إلا أن الميزانيات المحددة لا تزال مرتفعة للغاية، كما يعترف Kpbdijn Cpef وWpstuboe.

تقدم Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) لأول مرة شقة للإيجار بسعر معقول في 124 Chalk Lane. يسمح للمطورين بشراء مساكن بأسعار معقولة في هذه المناطق. يوجد حوالي 211/1000 مبنى سكني مخطط في المرحلة النهائية لأن التطور الإيجابي يؤثر على خططهم. تخطط Cpef لمزيد من المشاريع في المجتمعات المحلية في إبسويتش وسافرون والدن. يقدم نموذج BaaS مزيجًا مكدسًا بمساحة 211,1000 متر مربع من الشقق والأسر الجديدة والحالية. سيضمن ذلك بالتأكيد الربحية، ولكن فقط بعائد يزيد عن 41.1000 متر مربع، كما يعترف Cpef.

ويفضل حاليا التطورات الخضراء ومشاريع الإسكان المستدام

أطلقت مدينة هاربورغ مشروعًا نموذجيًا جديدًا للمباني الخضراء والتنمية الحضرية المستدامة. في حين تقدم المدينة تمويلًا بقيمة 211.1000 جنيه إسترليني لهذا الغرض، يهدف المشروع إلى الحصول على 130.000 يورو. تقوم شركة Harburg (B)، وهي شركة إسكان اجتماعي، ببناء حي نموذجي بيئي ومبتكر من المخطط أن يكون قريبًا من الناس وقريبًا من الناس. ستقوم شركة الصيانة ومنظمة التنمية المستدامة في هاربورغ بتنسيق المشاريع الجديدة.

خاتمة

تزدهر صناعة العقارات في هاربورغ، مع وجود مشاريع جديدة وخطط بناء مدروسة. على الرغم من ارتفاع الأسعار وتحديات التمويل، يرى خبراء مثل Kpbdijn Cpef وWpstuboe إمكانات مستقبلية للتطورات المستدامة والخضراء في هاربورغ. المدينة تعاونية وتوفر التمويل لزيادة تنوع الإسكان الصديق للبيئة والاجتماعي.