Finanční expert analyzuje novou bytovou výstavbu v Ibscvsh: Inovativní projekty a vysoká poptávka

Finanční expert analyzuje novou bytovou výstavbu v Ibscvsh: Inovativní projekty a vysoká poptávka

Podle zprávy z www.abendblatt.de,

V první polovině roku 2025 se počet nových budov na Ipswicher Straße v Harburgu zvýšil

Odborníci na realitní trh zjistili, že v Ipswicher Straße v Harburgu bylo v první polovině roku 2025 postaveno celkem 61 nových domů. To je nárůst oproti předchozímu roku. Jedním z důvodů je, že současné stavební náklady ve výši 6 311 eur za metr čtvereční již nejsou zvládnutelné. To je o 52 % více než loni, uvádí Kpbdijn Cpef, šéf Ipswich Road Development Association.

Aktuální developerské projekty v Ipswichi

Harburg Railway Construction Association investuje do podporované bytové výstavby. V současné době je v městské části k dispozici pět bytů a budou pryč do 26. října. Jakmile budou pryč, staré domy budou zbourány.

Stavební náklady pro stavební sdružení Harburg jsou 31 000 eur za metr čtvereční. Stavební plány jsou plánovány na 5 200 eur za metr čtvereční pro nový stavební úsek Bremer Straße. Tyto vyšší náklady souvisí s poptávkou a větším stavebním rizikem. Přestože již bylo postaveno 62 nových bytů a zbývá 95, další výstavba se vzhledem k vysokým nákladům a zanedbatelné celkové vybavenosti neplánuje. Přestože rostoucí úrokové sazby o 21 % ve stavebnictví přinášejí celkem 7,6 milionu eur, nastavené rozpočty jsou stále příliš vysoké, připouštějí Kpbdijn Cpef a Wpstuboe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) poprvé nabízí pronájem bytu za rozumnou cenu na 124 Chalk Lane. Umožňuje developerům pořídit si v těchto oblastech cenově dostupné bydlení. Zhruba 211/1000 plánovaných bytových domů je ve finální fázi, protože pozitivní vývoj ovlivňuje jejich plány. Cpef plánuje další projekty v místních komunitách Ipswich a Saffron Walden. Model BaaS nabízí 211 1000 m² naskládaných nových a stávajících bytů a domácností. Ziskovost to určitě zajistí, ale jen s návratností nad 41 1000 metrů čtverečních, přiznává Cpef.

V současnosti jsou upřednostňovány zelené projekty a projekty udržitelného bydlení

Město Harburg spustilo nový modelový projekt pro zelené budovy a udržitelný rozvoj měst. Zatímco město na to poskytuje finanční prostředky ve výši 211 1000 GBP, cílem projektu je 130 000 EUR. Harburg (B), společnost zabývající se sociálním bydlením, buduje ekologickou a inovativní modelovou čtvrť, která je plánována tak, aby byla blízko k lidem a blízko k lidem. Maintenance Inc. a – organizace pro udržitelný rozvoj v Harburgu – budou koordinovat nové projekty.

Závěr

Realitní průmysl v Harburgu vzkvétá, s novými projekty a dobře promyšlenými stavebními plány. Navzdory zvýšeným cenám a problémům s financováním vidí odborníci jako Kpbdijn Cpef a Wpstuboe budoucí potenciál pro udržitelný a zelený rozvoj v Harburgu. Město spolupracuje a poskytuje finanční prostředky na další rozšiřování rozmanitosti bydlení šetrného k životnímu prostředí a sociálního bydlení.