Finantsekspert analüüsib Ibscvshis uuselamuehitust: Uuenduslikud projektid ja suur nõudlus

Finantsekspert analüüsib Ibscvshis uuselamuehitust: Uuenduslikud projektid ja suur nõudlus

Vastavalt www.abendblatt.de raportile,

2025. aasta esimesel poolel kasvas Harburgi Ipswicher Straße uute hoonete arv

Kinnisvaraturu eksperdid on leidnud, et Harburgis Ipswicher Straße tänavale ehitati 2025. aasta esimesel poolel kokku 61 uut maja. See on kasv võrreldes aasta varasemaga. Selle üks põhjus on see, et praegused ehituskulud 6311 eurot ruutmeetri kohta ei ole enam majandatavad. Seda on Ipswichi teede arendusühingu juhi Kpbdijn Cpefi sõnul 52% rohkem kui eelmisel aastal.

Praegused arendusprojektid Ipswichis

Harburgi raudteeehituse assotsiatsioon investeerib subsideeritud elamuehitusse. Linnapiirkonnas on hetkel vabad viis korterit ja need kaovad 26. oktoobriks. Niipea, kui need on kadunud, lammutatakse vanad majad.

Harburgi hooneühistu ehituskulud on 31 000 eurot ruutmeetri kohta. Bremer Straße uue ehituslõigu ehitusplaanid on kavandatud maksma 5200 eurot ruutmeetri kohta. Need kõrgemad kulud on seotud nõudluse ja suurema ehitusriskiga. Kuigi 62 uut korterit on juba ehitatud ja 95 on alles, ei plaanita kõrgete kulude ja tühise üldpinna tõttu edasist ehitamist. Kuigi 21% tõusvad intressimäärad ehitussektoris toovad kokku 7,6 miljonit eurot, on seatud eelarved siiski liiga suured, tunnistavad Kpbdijn Cpef ja Wpstuboe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) pakub esmakordselt mõistliku hinnaga üürikorterit aadressil 124 Chalk Lane. See võimaldab arendajatel osta nendes piirkondades taskukohaseid eluasemeid. Umbes 211/1000 planeeritud elamut on lõppfaasis, sest positiivne areng mõjutab nende plaane. Cpef kavandab edasisi projekte Ipswichi ja Saffron Waldeni kohalikes kogukondades. BaaS-i mudel pakub 211 1000 m² virnastatud segu uutest ja olemasolevatest korteritest ja majapidamistest. See tagab kindlasti kasumlikkuse, kuid ainult üle 41 1000 ruutmeetri tootlusega, tunnistab Cpef.

Praegu eelistatakse rohelisi arendusi ja jätkusuutlikke elamuprojekte

Harburgi linn on käivitanud uue rohelise ehituse ja säästva linnaarengu näidisprojekti. Kui linn rahastab selleks 211 1000 naela, siis projekti eesmärk on 130 000 eurot. Sotsiaalelamufirma Harburg (B) ehitab ökoloogilist ja uuenduslikku näidisnaabruskonda, mis on planeeritud rahva- ja rahvalähedaseks. Maintenance Inc ja – säästva arengu organisatsioon Harburgis – koordineerivad uusi projekte.

Järeldus

Harburgi kinnisvaratööstus õitseb, uute projektidega ja hästi läbimõeldud ehitusplaanidega. Vaatamata tõusnud hindadele ja rahastamisprobleemidele näevad eksperdid, nagu Kpbdijn Cpef ja Wpstuboe, Harburgis tulevikus potentsiaali säästva ja keskkonnasäästliku arengu jaoks. Linn on koostööaldis ja pakub rahalisi vahendeid keskkonnasõbralike ja sotsiaalelamute mitmekesisuse edasiseks laiendamiseks.