Talousasiantuntija analysoi uudisasuntojen rakentamista Ibscvshissa: Innovatiivisia hankkeita ja suurta kysyntää

Talousasiantuntija analysoi uudisasuntojen rakentamista Ibscvshissa: Innovatiivisia hankkeita ja suurta kysyntää

www.abendblatt.de:n raportin mukaan

Vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla uusien rakennusten määrä Ipswicher Straßella Harburgissa kasvoi

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijat ovat havainneet, että Harburgin Ipswicher Straßelle rakennettiin vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla yhteensä 61 uutta taloa. Tämä on kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Yksi syy tähän on, että nykyiset rakennuskustannukset 6 311 euroa neliömetriltä eivät ole enää hallittavissa. Tämä on 52 % enemmän kuin viime vuonna Ipswich Road Development Associationin johtajan Kpbdijn Cpefin mukaan.

Nykyiset kehitysprojektit Ipswichissä

Harburg Railway Construction Association investoi tuettuihin asuntorakentamiseen. Kaupunkialueella on tällä hetkellä vapaana viisi asuntoa ja ne poistuvat 26.10. Heti kun ne ovat poissa, vanhat talot puretaan.

Harburgin rakennusyhdistyksen rakennuskustannukset ovat 31 000 euroa neliömetriltä. Uuden Bremer Straßen rakennusosuuden rakennussuunnitelmat ovat 5 200 euroa neliömetriltä. Nämä korkeammat kustannukset liittyvät kysyntään ja suurempaan rakentamisriskiin. Vaikka 62 uutta asuntoa on jo rakennettu ja 95 on jäljellä, jatkorakentamista ei suunnitella korkeiden kustannusten ja vähäisen kokonaistilan vuoksi. Vaikka rakennusalan 21 %:n nousukorot tuovat yhteensä 7,6 miljoonaa euroa, asetetut budjetit ovat silti liian korkeat, Kpbdijn Cpef ja Wpstuboe myöntävät.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) tarjoaa ensimmäistä kertaa vuokra-asunnon kohtuulliseen hintaan osoitteessa 124 Chalk Lane. Sen avulla kehittäjät voivat ostaa kohtuuhintaisia ​​asuntoja näiltä alueilta. Noin 211/1000 suunniteltua asuinrakennusta on loppuvaiheessa, koska myönteinen kehitys vaikuttaa niiden suunnitelmiin. Cpef suunnittelee lisäprojekteja Ipswichin ja Saffron Waldenin paikallisissa yhteisöissä. BaaS-malli tarjoaa 211 1000 m² pinottu yhdistelmän uusia ja olemassa olevia asuntoja ja kotitalouksia. Se varmasti varmistaa kannattavuuden, mutta vain yli 41 1000 neliömetrin tuotolla, Cpef myöntää.

Vihreä kehitys ja kestäviä asumishankkeita suosivat tällä hetkellä

Harburgin kaupunki on käynnistänyt uuden mallihankkeen vihreään rakentamiseen ja kestävään kaupunkikehitykseen. Kun kaupunki rahoittaa tätä varten 211 100 puntaa, hankkeen tavoite on 130 000 euroa. Sosiaalinen asuntoyhtiö Harburg (B) rakentaa ekologista ja innovatiivista mallialuetta, joka suunnitellaan lähellä ihmisiä ja ihmisiä. Maintenance Inc. ja – kestävän kehityksen järjestö Harburgissa – koordinoivat uusia projekteja.

Johtopäätös

Harburgin kiinteistöala kukoistaa uusilla hankkeilla ja hyvin harkituilla rakennussuunnitelmilla. Hintojen noususta ja rahoitushaasteista huolimatta asiantuntijat, kuten Kpbdijn Cpef ja Wpstuboe, näkevät Harburgissa tulevaisuuden potentiaalia kestävälle ja vihreälle kehitykselle. Kaupunki on yhteistyökykyinen ja rahoittaa ympäristöystävällisen ja sosiaalisen asumisen monimuotoisuutta entisestään.