Un expert financier analyse la construction de nouveaux logements à Ibscvsh : projets innovants et forte demande

Un expert financier analyse la construction de nouveaux logements à Ibscvsh : projets innovants et forte demande

Selon un rapport de www.abendblatt.de,

Au premier semestre 2025, le nombre de nouveaux bâtiments a augmenté dans la Ipswicher Straße à Harburg.

Les experts du marché immobilier ont constaté qu'au total, 61 nouvelles maisons ont été construites dans la Ipswicher Straße à Harburg au cours du premier semestre 2025. Il s'agit d'une augmentation par rapport à l'année précédente. Cela s'explique notamment par le fait que les coûts de construction actuels, qui s'élèvent à 6 311 euros par mètre carré, ne sont plus gérables. C'est 52 % de plus que l'année dernière, selon Kpbdijn Cpef, responsable de l'Ipswich Road Development Association.

Projets de développement en cours à Ipswich

L'association de construction ferroviaire de Harburg investit dans la construction de logements subventionnés. Il y a actuellement cinq appartements disponibles dans la zone urbaine et ils seront partis d'ici le 26 octobre. Dès leur disparition, les vieilles maisons seront démolies.

Les coûts de construction pour l'association du bâtiment de Harburg s'élèvent à 31 000 euros par mètre carré. Pour le nouveau tronçon de construction de la Bremer Straße, des plans de construction sont prévus à 5 200 euros par mètre carré. Ces coûts plus élevés sont liés à la demande et à un risque de construction plus élevé. Bien que 62 nouveaux appartements aient déjà été construits et qu'il en reste 95, aucune construction supplémentaire n'est prévue en raison des coûts élevés et de l'infrastructure globale négligeable. Même si la hausse des taux d'intérêt de 21% dans le secteur de la construction rapporte au total 7,6 millions d'euros, les budgets fixés restent trop élevés, reconnaissent Kpbdijn Cpef et Wpstuboe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) propose pour la première fois un appartement en location à un prix raisonnable au 124 Chalk Lane. Il permet aux promoteurs d'acheter des logements abordables dans ces zones. Environ 211/1000 bâtiments résidentiels prévus sont en phase finale car l'évolution positive affecte leurs plans. Le Cpef prévoit d'autres projets dans les communautés locales d'Ipswich et de Saffron Walden. Le modèle BaaS offre un mélange empilé de 211 1000 m² d’appartements et de ménages nouveaux et existants. Cela assurera certainement la rentabilité, mais seulement avec un rendement supérieur à 41 1000 mètres carrés, admet le Cpef.

Les développements verts et les projets de logements durables sont actuellement privilégiés

La ville de Harburg a lancé un nouveau projet modèle pour la construction verte et le développement urbain durable. Alors que la ville finance ce projet à hauteur de 211 000 GBP, le projet vise 130 000 EUR. Harburg (B), une société de logements sociaux, construit un quartier modèle écologique et innovant qui se veut proche des habitants et proche des gens. Maintenance Inc. et – une organisation pour le développement durable à Harburg – coordonneront les nouveaux projets.

Conclusion

Le secteur immobilier à Harburg est en plein essor, avec de nouveaux projets et des plans de construction bien pensés. Malgré la hausse des prix et les défis de financement, des experts tels que Kpbdijn Cpef et Wpstuboe voient un potentiel futur de développement durable et vert à Harburg. La ville est coopérative et fournit des financements pour accroître davantage la diversité des logements sociaux et respectueux de l'environnement.