Financijski stručnjak analizira novu stambenu izgradnju u Ibscvsh: Inovativni projekti i velika potražnja

Financijski stručnjak analizira novu stambenu izgradnju u Ibscvsh: Inovativni projekti i velika potražnja

Prema izvješću www.abendblatt.de,

U prvoj polovici 2025. povećao se broj novih zgrada na Ipswicher Straße u Harburgu

Stručnjaci za tržište nekretnina utvrdili su da je u prvoj polovici 2025. na Ipswicher Straße u Harburgu izgrađena ukupno 61 nova kuća. To je povećanje u odnosu na prethodnu godinu. Jedan od razloga za to je što sadašnji troškovi izgradnje od 6311 eura po četvornom metru više nisu podnošljivi. To je 52% više nego prošle godine, kaže Kpbdijn Cpef, voditelj Udruge za razvoj cesta Ipswich.

Aktualni razvojni projekti u Ipswichu

Harburška udruga za izgradnju željeznice ulaže u subvencioniranu stanogradnju. Trenutno je na području grada slobodno pet stanova koji će biti gotovi do 26. listopada. Čim njih ne bude, stare kuće će biti srušene.

Troškovi izgradnje za građevinsku udrugu Harburg iznose 31.000 eura po četvornom metru. Za novu građevinsku dionicu Bremer Straße predviđena je izgradnja od 5200 eura po četvornom metru. Ovi viši troškovi povezani su s potražnjom i većim rizikom izgradnje. Iako su već izgrađena 62 nova stana, a ostalo je još 95, daljnja gradnja nije planirana zbog visokih troškova i zanemarive ukupne građevine. Iako rastuće kamate od 21% u građevinskoj industriji donose ukupno 7,6 milijuna eura, zacrtani proračuni su ipak previsoki, priznaju Kpbdijn Cpef i Wpstuboe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) po prvi put nudi stan za iznajmljivanje po razumnoj cijeni na adresi 124 Chalk Lane. Omogućuje programerima kupnju pristupačnih stanova u tim područjima. Oko 211/1000 planiranih stambenih zgrada je u završnoj fazi jer pozitivni razvoj utječe na njihove planove. Cpef planira daljnje projekte u lokalnim zajednicama Ipswich i Saffron Walden. BaaS model nudi kombinaciju novih i postojećih stanova i kućanstava od 211.1000 m². Sigurno će osigurati profitabilnost, ali samo uz povrat iznad 41.1000 četvornih metara, priznaje Cpef.

Trenutačno se favoriziraju zeleni razvoj i održivi stambeni projekti

Grad Harburg pokrenuo je novi model projekta za zelenu gradnju i održivi urbani razvoj. Dok grad za to osigurava sredstva od 211.1000 GBP, cilj projekta je 130.000 EUR. Harburg (B), tvrtka za socijalno stanovanje, gradi ekološki i inovativni model četvrti koja je planirana da bude blizu ljudi i ljudima. Maintenance Inc. i – organizacija za održivi razvoj iz Harburga – koordinirat će nove projekte.

Zaključak

Industrija nekretnina u Harburgu je u procvatu, s novim projektima i dobro promišljenim planovima izgradnje. Unatoč povećanim cijenama i financijskim izazovima, stručnjaci kao što su Kpbdijn Cpef i Wpstuboe vide budući potencijal za održivi i zeleni razvoj u Harburgu. Grad je kooperativan i osigurava sredstva za daljnje širenje raznolikosti ekološki prihvatljivog i socijalnog stanovanja.