L'esperto finanziario analizza la nuova costruzione di alloggi a Ibscvsh: progetti innovativi e forte domanda

L'esperto finanziario analizza la nuova costruzione di alloggi a Ibscvsh: progetti innovativi e forte domanda

Secondo un rapporto di www.abendblatt.de,

Nella prima metà del 2025 è aumentato il numero di nuovi edifici sulla Ipswicher Straße ad Harburg

Gli esperti del mercato immobiliare hanno scoperto che nella prima metà del 2025 sono state costruite complessivamente 61 nuove case sulla Ipswicher Straße ad Harburg. Si tratta di un aumento rispetto all'anno precedente. Uno dei motivi è che gli attuali costi di costruzione di 6.311 euro al metro quadrato non sono più sostenibili. Si tratta del 52% in più rispetto allo scorso anno, secondo Kpbdijn Cpef, capo della Ipswich Road Development Association.

Progetti di sviluppo attuali a Ipswich

L'Associazione per la costruzione ferroviaria di Harburg investe nella costruzione di alloggi sovvenzionati. Al momento ci sono cinque appartamenti disponibili nell'area della città e saranno esauriti entro il 26 ottobre. Non appena se ne saranno andate, le vecchie case verranno demolite.

I costi di costruzione per l'associazione edilizia di Harburg ammontano a 31.000 euro al metro quadrato. Per il nuovo tratto edificabile di Bremer Straße è previsto un piano di costruzione di 5.200 euro al metro quadrato. Questi costi più elevati sono legati alla domanda e al maggiore rischio di costruzione. Sebbene siano già stati costruiti 62 nuovi appartamenti e ne restano 95, a causa dei costi elevati e della struttura complessiva trascurabile non sono previste ulteriori costruzioni. Anche se i tassi d'interesse in aumento del 21% nel settore edile fruttano complessivamente 7,6 milioni di euro, i budget fissati sono ancora troppo alti, ammettono Kpbdijn Cpef e Wpstuboe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) offre per la prima volta un appartamento in affitto a un prezzo ragionevole al 124 Chalk Lane. Consente agli sviluppatori di acquistare alloggi a prezzi accessibili in queste aree. Circa 211/1000 edifici residenziali progettati si trovano nella fase finale perché lo sviluppo positivo influisce sui loro piani. Il Cpef prevede ulteriori progetti nelle comunità locali di Ipswich e Saffron Walden. Il modello BaaS offre un mix di 211.1000 m² di appartamenti e famiglie nuovi ed esistenti. Sicuramente garantirà la redditività, ma solo con un rendimento superiore a 41.1000 metri quadrati, ammette il Cpef.

Attualmente vengono favoriti gli sviluppi verdi e i progetti abitativi sostenibili

La città di Harburg ha lanciato un nuovo progetto modello per la bioedilizia e lo sviluppo urbano sostenibile. Mentre la città stanzia a questo scopo un finanziamento di 211.1000 sterline, il progetto punta a 130.000 euro. Harburg (B), una società di edilizia sociale, sta costruendo un quartiere modello ecologico e innovativo, progettato per essere vicino alla gente e vicino alla gente. Maintenance Inc. e l'organizzazione per lo sviluppo sostenibile di Harburg coordineranno i nuovi progetti.

Conclusione

Il settore immobiliare ad Harburg è in forte espansione, con nuovi progetti e piani di costruzione ben ponderati. Nonostante l’aumento dei prezzi e le sfide finanziarie, esperti come Kpbdijn Cpef e Wpstuboe vedono il potenziale futuro per sviluppi sostenibili ed ecologici ad Harburg. La città è cooperativa e fornisce finanziamenti per espandere ulteriormente la diversità degli alloggi sociali e rispettosi dell’ambiente.