Finansų ekspertas analizuoja naujų būstų statybą Ibscvsh: Inovatyvūs projektai ir didelė paklausa

Finansų ekspertas analizuoja naujų būstų statybą Ibscvsh: Inovatyvūs projektai ir didelė paklausa

Remiantis www.abendblatt.de ataskaita,

Pirmąjį 2025 m. pusmetį Harburgo Ipswicher Straße gatvėje išaugo naujų pastatų skaičius

Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai nustatė, kad 2025 m. pirmąjį pusmetį Harburge, Ipswicher Straße gatvėje, iš viso buvo pastatytas 61 naujas namas. Tai yra daugiau nei praėjusiais metais. Viena to priežasčių yra ta, kad dabartinės statybos sąnaudos – 6311 eurų už kvadratinį metrą – nebevaldomos. Pasak Ipsvičo kelių plėtros asociacijos vadovo Kpbdijn Cpef, tai 52% daugiau nei pernai.

Dabartiniai plėtros projektai Ipswich mieste

Harburgo geležinkelių statybos asociacija investuoja į subsidijuojamą būsto statybą. Šiuo metu miesto teritorijoje yra laisvi penki butai ir jų nebeliks iki spalio 26 d. Kai tik jų nebeliks, senieji namai bus nugriauti.

Harburgo pastatų asociacijos statybos kaštai siekia 31 000 eurų už kvadratinį metrą. Naujos Bremer Straße statybos atkarpos statybų planai planuojami 5200 eurų už kvadratinį metrą. Šios didesnės išlaidos yra susijusios su paklausa ir didesne statybos rizika. Nors jau pastatyti 62 nauji butai, o likę 95, dėl didelių sąnaudų ir nežymaus bendro objekto tolimesnės statybos neplanuojamos. Nors augančios 21% palūkanų normos statybų pramonėje iš viso atneša 7,6 milijono eurų, numatyti biudžetai vis dar per dideli, pripažįsta Kpbdijn Cpef ir Wpstuboe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) pirmą kartą siūlo išsinuomoti butą už priimtiną kainą adresu 124 Chalk Lane. Tai leidžia kūrėjams šiose vietovėse įsigyti nebrangų būstą. Maždaug 211/1000 planuojamų gyvenamųjų pastatų yra baigiamajame etape, nes teigiama plėtra daro įtaką jų planams. Cpef planuoja tolesnius projektus vietinėse Ipswich ir Saffron Walden bendruomenėse. BaaS modelis siūlo 211 1000 m² naujų ir esamų butų ir namų ūkių derinį. Tai neabejotinai užtikrins pelningumą, bet tik su grąža virš 41 1000 kvadratinių metrų, pripažįsta Cpef.

Šiuo metu pirmenybė teikiama ekologiškiems projektams ir tvariems būsto projektams

Harburgo miestas pradėjo naują ekologiškos statybos ir tvarios miesto plėtros pavyzdinį projektą. Nors miestas tam skiria 211 100 GBP finansavimą, projektas siekia 130 000 eurų. Socialinio būsto bendrovė „Harburg“ (B) stato ekologišką ir inovatyvų pavyzdinį mikrorajoną, kuris, kaip planuojama, būtų arti žmonių ir arti žmonių. „Maintenance Inc.“ ir Harburgo darnios plėtros organizacija koordinuos naujus projektus.

Išvada

Nekilnojamojo turto pramonė Harburge klesti, su naujais projektais ir gerai apgalvotais pastatų planais. Nepaisant padidėjusių kainų ir finansavimo iššūkių, tokie ekspertai kaip Kpbdijn Cpef ir Wpstuboe mato būsimą tvarios ir ekologiškos plėtros potencialą Harburge. Miestas yra bendradarbiaujantis ir skiria finansavimą toliau plėsti aplinkai nekenksmingų ir socialinių būstų įvairovę.