Finanšu eksperts analizē jaunu māju celtniecību Ibscvsh: inovatīvi projekti un liels pieprasījums

Finanšu eksperts analizē jaunu māju celtniecību Ibscvsh: inovatīvi projekti un liels pieprasījums

Saskaņā ar ziņojumu no www.abendblatt.de,

2025. gada pirmajā pusē Hārburgas ielā Ipswicher Straße palielinājās jauno ēku skaits

Nekustamā īpašuma tirgus eksperti noskaidrojuši, ka 2025. gada pirmajā pusē Ipswicher Straße Harburgā kopumā tika uzcelta 61 jauna māja. Tas ir pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Viens no iemesliem ir tas, ka pašreizējās būvniecības izmaksas 6311 eiro par kvadrātmetru vairs nav pārvaldāmas. Tas ir par 52% vairāk nekā pagājušajā gadā, norāda Ipsvičas ceļu attīstības asociācijas vadītājs Kpbdijns Cpefs.

Pašreizējie attīstības projekti Ipsvičā

Hārburgas dzelzceļa būvniecības asociācija iegulda subsidētās mājokļu celtniecībā. Pašlaik pilsētas teritorijā ir pieejami pieci dzīvokļi, un līdz 26. oktobrim to vairs nebūs. Tiklīdz to vairs nebūs, vecās mājas tiks nojauktas.

Hārburgas ēku apvienības būvniecības izmaksas ir 31 000 eiro par kvadrātmetru. Jaunā Bremer Straße būvniecības posma būvniecības ieceres plānotas par 5200 eiro par kvadrātmetru. Šīs augstākās izmaksas ir saistītas ar pieprasījumu un lielāku būvniecības risku. Lai gan jau uzbūvēti 62 jauni dzīvokļi un palikuši 95, tālāka būvniecība nav plānota augsto izmaksu un niecīgās kopējās telpas dēļ. Lai gan būvniecības nozarē pieaugošās procentu likmes par 21% kopumā ienes 7,6 miljonus eiro, noteiktie budžeti joprojām ir pārāk augsti, atzīst Kpbdijn Cpef un Wpstuboe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) pirmo reizi piedāvā īres dzīvokli par saprātīgu cenu Chalk Lane 124. Tas ļauj attīstītājiem iegādāties mājokli par pieņemamu cenu šajos rajonos. Aptuveni 211/1000 plānoto dzīvojamo ēku ir noslēguma fāzē, jo pozitīvā attīstība ietekmē to plānus. Cpef plāno turpmākus projektus vietējās Ipsvičas un Saffron Walden kopienās. BaaS modelis piedāvā 211 1000 m² lielu jaunu un esošo dzīvokļu un mājsaimniecību kombināciju. Tas noteikti nodrošinās rentabilitāti, taču tikai ar atdevi virs 41 1000 kvadrātmetriem, atzīst Cpefs.

Pašlaik priekšroka tiek dota videi nekaitīgiem projektiem un ilgtspējīgiem mājokļu projektiem

Hārburgas pilsēta ir uzsākusi jaunu zaļās ēkas un ilgtspējīgas pilsētvides attīstības paraugprojektu. Kamēr pilsēta šim nolūkam piešķir finansējumu GBP 211 1000 apmērā, projekta mērķis ir 130 000 eiro. Sociālo māju uzņēmums Harburg (B) būvē ekoloģisku un inovatīvu paraugapkaimi, kas plānota tuvu cilvēkiem un cilvēkiem. Maintenance Inc. un – ilgtspējīgas attīstības organizācija Hārburgā – koordinēs jaunos projektus.

Secinājums

Nekustamo īpašumu nozare Hārburgā plaukst ar jauniem projektiem un pārdomātiem ēku plāniem. Neskatoties uz paaugstinātajām cenām un finansēšanas problēmām, tādi eksperti kā Kpbdijn Cpef un Wpstuboe saskata nākotnes potenciālu ilgtspējīgai un videi draudzīgai attīstībai Hārburgā. Pilsēta ir uz sadarbību vērsta un nodrošina finansējumu, lai vēl vairāk paplašinātu videi draudzīgu un sociālo mājokļu daudzveidību.