Financieel expert analyseert nieuwbouw in Ibscvsh: innovatieve projecten en grote vraag

Financieel expert analyseert nieuwbouw in Ibscvsh: innovatieve projecten en grote vraag

Volgens een rapport van www.abendblatt.de,

In de eerste helft van 2025 is het aantal nieuwe gebouwen aan de Ipswicher Straße in Harburg toegenomen

Experts op de vastgoedmarkt hebben ontdekt dat er in de eerste helft van 2025 in totaal 61 nieuwe huizen zijn gebouwd aan de Ipswicher Straße in Harburg. Dit is een stijging ten opzichte van het voorgaande jaar. Reden hiervoor is onder meer dat de huidige bouwkosten van 6.311 euro per vierkante meter niet meer beheersbaar zijn. Dit is 52% meer dan vorig jaar, volgens Kpbdijn Cpef, hoofd van de Ipswich Road Development Association.

Lopende ontwikkelingsprojecten in Ipswich

De Spoorwegbouwvereniging Harburg investeert in gesubsidieerde woningbouw. Er zijn momenteel vijf appartementen beschikbaar in de binnenstad en deze zullen per 26 oktober verdwenen zijn. Zodra deze verdwenen zijn, worden de oude huizen gesloopt.

De bouwkosten voor bouwvereniging Harburg bedragen 31.000 euro per vierkante meter. Voor het nieuwe bouwgedeelte Bremer Straße zijn bouwplannen gepland voor 5.200 euro per vierkante meter. Deze hogere kosten houden verband met de vraag en het grotere bouwrisico. Hoewel er al 62 nieuwe appartementen zijn gebouwd en er nog 95 over zijn, is verdere bouw niet gepland vanwege de hoge kosten en de verwaarloosbare totale faciliteiten. Hoewel de stijgende rente van 21% in de bouw in totaal 7,6 miljoen euro opbrengt, zijn de gestelde budgetten nog steeds te hoog, geven Kpbdijn Cpef en Wpstuboe toe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) biedt voor het eerst een huurappartement aan tegen een redelijke prijs op Chalk Lane 124. Hierdoor kunnen ontwikkelaars in deze gebieden betaalbare woningen kopen. Ongeveer 211/1000 geplande woongebouwen bevinden zich in de eindfase omdat de positieve ontwikkeling hun plannen beïnvloedt. Cpef plant verdere projecten in de lokale gemeenschappen Ipswich en Saffron Walden. Het BaaS-model biedt een gestapelde mix van 211.1000 m² aan nieuwe en bestaande appartementen en huishoudens. Het zal de winstgevendheid zeker garanderen, maar alleen bij een rendement boven de 41.100 vierkante meter, geeft Cpef toe.

Groene ontwikkelingen en duurzame woningbouwprojecten krijgen momenteel de voorkeur

De stad Harburg heeft een nieuw modelproject gelanceerd voor groen bouwen en duurzame stedelijke ontwikkeling. Terwijl de stad hiervoor een bedrag van GBP 211.1000 beschikbaar stelt, mikt het project op € 130.000. Harburg (B), een sociale huisvestingsmaatschappij, bouwt een ecologische en innovatieve modelwijk die dicht bij de mensen en dicht bij de mensen moet zijn. Maintenance Inc. en – een organisatie voor duurzame ontwikkeling in Harburg – zullen de nieuwe projecten coördineren.

Conclusie

De vastgoedsector in Harburg bloeit, met nieuwe projecten en goed doordachte bouwplannen. Ondanks de gestegen prijzen en financieringsuitdagingen zien experts als Kpbdijn Cpef en Wpstuboe toekomstig potentieel voor duurzame en groene ontwikkelingen in Harburg. De stad werkt mee en verstrekt financiering om de diversiteit aan milieuvriendelijke en sociale woningen verder uit te breiden.