Ekspert finansowy analizuje nowe budownictwo mieszkaniowe w Ibscvsh: Innowacyjne projekty i wysoki popyt

Ekspert finansowy analizuje nowe budownictwo mieszkaniowe w Ibscvsh: Innowacyjne projekty i wysoki popyt

Według raportu www.abendblatt.de,

W pierwszej połowie 2025 roku wzrosła liczba nowych budynków przy Ipswicher Straße w Harburgu

Eksperci rynku nieruchomości ustalili, że w pierwszej połowie 2025 roku przy Ipswicher Straße w Harburgu wybudowano łącznie 61 nowych domów. To wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednym z powodów jest to, że obecne koszty budowy wynoszące 6311 euro za metr kwadratowy nie są już możliwe do utrzymania. Według Kpbdijna Cpefa, szefa Stowarzyszenia Rozwoju Dróg w Ipswich, to o 52% więcej niż w roku ubiegłym.

Aktualne projekty deweloperskie w Ipswich

Stowarzyszenie Budownictwa Kolejowego Harburg inwestuje w dotowane budownictwo mieszkaniowe. Na terenie miasta dostępnych jest obecnie pięć mieszkań, które znikną do 26 października. Gdy tylko ich zabraknie, stare domy zostaną rozebrane.

Koszty budowy dla stowarzyszenia budowlanego Harburg wynoszą 31 000 euro za metr kwadratowy. Plany budowy nowego odcinka budowlanego Bremer Straße wynoszą 5200 euro za metr kwadratowy. Te wyższe koszty związane są z popytem i większym ryzykiem budowy. Chociaż wybudowano już 62 nowe mieszkania, a pozostało 95, dalsza budowa nie jest planowana ze względu na wysokie koszty i znikomy ogólny obiekt. Choć rosnące stopy procentowe w branży budowlanej wynoszące 21% przynoszą łącznie 7,6 mln euro, ustalone budżety są w dalszym ciągu zbyt wysokie, przyznają Kpbdijn Cpef i Wpstuboe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) po raz pierwszy oferuje wynajem mieszkania za rozsądną cenę przy 124 Chalk Lane. Umożliwia deweloperom zakup tanich mieszkań na tych terenach. Około 211/1000 planowanych budynków mieszkalnych znajduje się w fazie końcowej, ponieważ pozytywny rozwój wpływa na ich plany. Cpef planuje kolejne projekty w lokalnych społecznościach Ipswich i Saffron Walden. Model BaaS oferuje mieszankę nowych i istniejących mieszkań i gospodarstw domowych o powierzchni 211 1000 m². Na pewno zapewni rentowność, ale tylko przy stopie zwrotu powyżej 41 1000 mkw. – przyznaje Cpef.

Obecnie preferowane są ekologiczne inwestycje i zrównoważone projekty mieszkaniowe

Miasto Harburg uruchomiło nowy modelowy projekt dotyczący zielonego budownictwa i zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich. Miasto zapewnia na ten cel dofinansowanie w wysokości 211 1000 funtów, ale celem projektu jest kwota 130 000 euro. Harburg (B), firma zajmująca się mieszkalnictwem socjalnym, buduje ekologiczną i innowacyjną modelową dzielnicę, która ma być blisko ludzi i blisko ludzi. Maintenance Inc. i – organizacja na rzecz zrównoważonego rozwoju w Harburgu – będą koordynować nowe projekty.

Wniosek

Branża nieruchomości w Harburgu kwitnie dzięki nowym projektom i przemyślanym planom budowlanym. Pomimo rosnących cen i wyzwań związanych z finansowaniem eksperci tacy jak Kpbdijn Cpef i Wpstuboe dostrzegają przyszły potencjał zrównoważonego i ekologicznego rozwoju w Harburgu. Miasto współpracuje i zapewnia fundusze na dalsze zwiększanie różnorodności mieszkalnictwa przyjaznego dla środowiska i społecznego.