Finančni strokovnjak analizira novo stanovanjsko gradnjo v Ibscvsh: Inovativni projekti in veliko povpraševanje

Finančni strokovnjak analizira novo stanovanjsko gradnjo v Ibscvsh: Inovativni projekti in veliko povpraševanje

Glede na poročilo www.abendblatt.de,

V prvi polovici leta 2025 se je povečalo število novogradenj na Ipswicher Straße v Harburgu

Poznavalci nepremičninskega trga so ugotovili, da je bilo v prvi polovici leta 2025 na Ipswicher Straße v Harburgu zgrajenih skupaj 61 novih hiš. To je povečanje v primerjavi s prejšnjim letom. Eden od razlogov za to je, da trenutni stroški gradnje, ki znašajo 6311 evrov na kvadratni meter, niso več obvladljivi. To je 52 % več kot lani, pravi Kpbdijn Cpef, vodja združenja za razvoj cest Ipswich.

Trenutni razvojni projekti v Ipswichu

Združenje Harburg Railway Construction Association vlaga v subvencionirano gradnjo stanovanj. Na območju mesta je trenutno na voljo pet stanovanj, ki jih do 26. oktobra ne bo več. Takoj ko jih ne bo več, bodo stare hiše porušili.

Stroški gradnje za gradbeno združenje Harburg so 31.000 evrov na kvadratni meter. Za gradnjo novega odseka Bremer Straße je predvidena gradnja 5.200 evrov na kvadratni meter. Ti višji stroški so povezani s povpraševanjem in večjim tveganjem gradnje. Čeprav je zgrajenih že 62 novih stanovanj, ostaja pa še 95, nadaljnja gradnja zaradi visokih stroškov in zanemarljive skupne opremljenosti ni predvidena. Čeprav 21-odstotne naraščajoče obrestne mere v gradbeništvu prinesejo skupaj 7,6 milijona evrov, so zastavljeni proračuni še vedno previsoki, priznavata Kpbdijn Cpef in Wpstuboe.

Lpmmfhf Xpiofjoifju (LMX) prvič ponuja najemno stanovanje po razumni ceni na 124 Chalk Lane. Graditeljem omogoča nakup cenovno ugodnih stanovanj na teh območjih. Približno 211/1000 načrtovanih stanovanjskih objektov je v zaključni fazi, ker pozitivni razvoj vpliva na njihove načrte. Cpef načrtuje nadaljnje projekte v lokalnih skupnostih Ipswich in Saffron Walden. Model BaaS ponuja 211.1000 m² zloženo kombinacijo novih in obstoječih stanovanj in gospodinjstev. Dobičkonosnost bo zagotovo zagotovila, a le z donosom nad 41.1000 kvadratnimi metri, priznava Cpef.

Zeleni razvoj in trajnostni stanovanjski projekti so trenutno naklonjeni

Mesto Harburg je začelo nov vzorčni projekt za zeleno gradnjo in trajnostni urbani razvoj. Medtem ko mesto za to zagotavlja sredstva v višini 211.1000 GBP, cilj projekta znaša 130.000 EUR. Harburg (B), družba za socialna stanovanja, gradi ekološko in inovativno sosesko, ki naj bi bila blizu ljudem in ljudem. Maintenance Inc. in – organizacija za trajnostni razvoj v Harburgu – bosta koordinirala nove projekte.

Zaključek

Nepremičninska industrija v Harburgu je v razcvetu z novimi projekti in dobro premišljenimi gradbenimi načrti. Kljub višjim cenam in finančnim izzivom strokovnjaki, kot sta Kpbdijn Cpef in Wpstuboe, vidijo prihodnji potencial za trajnostni in zeleni razvoj v Harburgu. Mesto sodeluje in zagotavlja sredstva za nadaljnjo širitev raznolikosti okolju prijaznih in socialnih stanovanj.