تحليلات الخبراء الماليين: لماذا تستمر أسعار المنازل في الارتفاع على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة

تحليلات الخبراء الماليين: لماذا تستمر أسعار المنازل في الارتفاع على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة

بحسب تقرير ل www.fuw.ch استمرت أسعار المنازل في سويسرا في الارتفاع على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة. وفقًا لبيانات من شركة الاستشارات العقارية إيازي، ارتفعت أسعار منازل الأسرة الواحدة بنسبة 1.1٪ على أساس ربع سنوي في الربع الرابع من عام 2023 وارتفعت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 1.2٪. ومقارنة بالعام السابق، كانت هناك زيادة مذهلة في قيمة المنازل بنسبة 4.6%. ويشير هذا إلى أن الاستعداد لدفع ثمن السكن لا يزال مرتفعا على الرغم من ديناميكيات الأسعار الأكثر اعتدالا.

ويستمر أيضًا سوق المنازل متعددة الأسر، والتي غالبًا ما يتم شراؤها من قبل المشترين المؤسسيين كعقارات استثمارية، في الازدهار. وتبلغ الزيادة في القيمة مقارنة بالعام السابق 3.7%، وهي أقل من السنوات السابقة، لكنها لا تزال تشير إلى استقرار السوق.

حقيقة أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري قد تجاوزت ذروتها الحالية بعد تحول أسعار الفائدة ويتعامل البرلمان الفيدرالي مع تعديل قانون حماية البيئة، الذي يهدف إلى تخفيف الحماية من الضوضاء، يمكن أن يكون لها تأثيرات إضافية على سوق العقارات في المستقبل.

وتشير هذه البيانات إلى استمرار الطلب القوي على العقارات على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة وديناميكيات الأسعار الأكثر اعتدالا. ويواصل المستثمرون إظهار ثقتهم في استقرار السوق، مما يشير إلى الفرص طويلة المدى لصناعة العقارات.